Alameda dos Jurupis, 1267 (Moema)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.130/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.130/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 1,3 mi (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.000/m²
Financiadas17%
- 31/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019170 m²R$ 2.250.000R$ 13.235/m²
- 17/07/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,4 mi (80%)146 m²R$ 1.800.000R$ 12.329/m²
- 18/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,4 mi (80%)146 m²R$ 1.705.000R$ 11.678/m²
- 15/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 880 mil (80%)85 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
- 24/04/2026AP 112 - AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 950 mil (76%)146 m²R$ 1.250.000R$ 8.562/m²
- 23/03/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019144 m²R$ 956.212R$ 6.640/m²
- 26/02/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 1.590.000R$ 10.671/m²
- 22/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 1.123.260R$ 7.539/m²
- 30/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (80%)146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 04/12/2025AP 112-AApartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 1.045.632R$ 7.162/m²
- 29/09/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019295 m²R$ 2.275.916R$ 7.715/m²
- 24/09/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
- 26/08/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 1.480.000R$ 10.137/m²
- 25/03/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 1.750.000R$ 11.745/m²
- 11/02/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
- 24/01/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019175 m²R$ 2.175.000R$ 12.429/m²
- 12/01/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,2 mi (78%)144 m²R$ 1.500.000R$ 10.417/m²
- 31/01/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201989 m²R$ 666.643R$ 7.490/m²
- 06/12/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 1.560.000R$ 10.685/m²
- 26/12/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019175 m²R$ 1.140.000R$ 6.514/m²
- 28/12/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019175 m²R$ 1.140.000R$ 6.514/m²
- 28/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 1.123.260R$ 7.539/m²
- 26/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019149 m²R$ 1.123.260R$ 7.539/m²
- 27/12/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 979.900R$ 6.712/m²
- 26/12/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019146 m²R$ 979.700R$ 6.710/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.904 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,4 mi
~69 unidades de 146 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
16 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 965 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | — | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | R$ 7.485/m² · 21 | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 7.452/m² · 13 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.571/m² · 19 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 8.851/m² · 24 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 10.277/m² · 10 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 11.175/m² · 8 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 21 vendas · R$ 7.485/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 7.452/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 8.851/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 10.277/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 11.175/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.841/m² – R$ 6.215/m² | 1 |
| R$ 6.215/m² – R$ 6.588/m² | 4 |
| R$ 6.588/m² – R$ 6.962/m² | 5 |
| R$ 6.962/m² – R$ 7.336/m² | 1 |
| R$ 7.336/m² – R$ 7.710/m² | 5 |
| R$ 7.710/m² – R$ 8.084/m² | 1 |
| R$ 8.084/m² – R$ 8.458/m² | 1 |
| R$ 8.458/m² – R$ 8.831/m² | 1 |
| R$ 8.831/m² – R$ 9.205/m² | 0 |
| R$ 9.205/m² – R$ 9.579/m² | 1 |
| R$ 9.579/m² – R$ 9.953/m² | 1 |
| R$ 9.953/m² – R$ 10.327/m² | 5 |
| R$ 10.327/m² – R$ 10.701/m² | 5 |
| R$ 10.701/m² – R$ 11.075/m² | 3 |
| R$ 11.075/m² – R$ 11.448/m² | 2 |
| R$ 11.448/m² – R$ 11.822/m² | 3 |
| R$ 11.822/m² – R$ 12.196/m² | 1 |
| R$ 12.196/m² – R$ 12.570/m² | 3 |
| R$ 12.570/m² – R$ 12.944/m² | 2 |
| R$ 12.944/m² – R$ 13.318/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1516%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 16% | R$ 18,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 83% | R$ 89 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9691%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 91% | R$ 109,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 212 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,8% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 34 | R$ 5.318/m² | R$ 690 mil |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.666/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 18 | R$ 9.259/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 11.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1369 | Apartamento | 15 | R$ 5.026/m² | R$ 1,2 mi |