Alameda dos Jurupis, 1173 (Moema)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.318/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 765 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.318/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 690 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 3.866/m²
Financiadas26%
- 17/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 394 mil (51%)141 m²R$ 765.000R$ 5.426/m²
- 20/04/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 560 mil (74%)119 m²R$ 760.000R$ 6.387/m²
- 22/04/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 572.000R$ 4.540/m²
- 08/12/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
- 25/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido126 m²R$ 190.963—
- 10/06/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 30/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 660.000R$ 5.546/m²
- 09/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 785.000R$ 5.567/m²
- 30/10/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 21/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 424 mil (56%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 24/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoConsórcio · R$ 430 mil (100%)119 m²R$ 430.000—
- 24/03/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 432 mil (80%)119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
- 07/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 765.000R$ 5.426/m²
- 28/09/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 10/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 388 mil (80%)141 m²R$ 488.000R$ 3.461/m²
- 01/07/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 30/04/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
- 08/11/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferido141 m²R$ 112.500—
- 29/10/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 20/08/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 20/08/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 1.551R$ 11/m²
- 15/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 171 mil (50%)119 m²R$ 342.160R$ 2.875/m²
- 04/04/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 138.880R$ 1.167/m²
- 22/03/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
- 08/08/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198433,33% transferido141 m²R$ 195.323—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.175 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~32 unidades de 123 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | R$ 1.823/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.361/m² · 3 | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.007/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | R$ 3.193/m² · 3 | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | R$ 3.866/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.908/m² · 6 | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.433/m² · 4 | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 4.048/m² · 2 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 5.557/m² · 4 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 5.426/m² · 3 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.557/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Consórcio12,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 430 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 76% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4480%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Operações societárias23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 80% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 49 | R$ 6.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.666/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 94 | R$ 10.130/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 18 | R$ 9.259/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 4,9 mi |