Alameda dos Jurupis, 1035 (Moema)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.897/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.897/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,8 mi (261 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas26%
- 13/07/2026AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,1 mi (66%)c/ vaga261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
- 19/05/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 2.007.500R$ 7.751/m²
- 10/04/2026AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 1.800.000R$ 6.897/m²
- 18/08/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1 mi (53%)c/ vaga261 m²R$ 1.900.000R$ 7.280/m²
- 29/07/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.900.000R$ 7.336/m²
- 09/05/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 1.585.000R$ 6.073/m²
- 07/02/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 1.600.000R$ 6.130/m²
- 27/01/2025AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 912 mil (62%)c/ vaga259 m²R$ 1.480.500R$ 5.716/m²
- 27/11/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 239 mil (19%)c/ vaga261 m²R$ 1.250.000R$ 4.789/m²
- 04/03/2024AP.81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.760.000R$ 6.795/m²
- 10/05/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.500.000R$ 5.792/m²
- 03/03/2023AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 1.690.000R$ 6.475/m²
- 24/01/2023AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.555.000R$ 6.004/m²
- 12/12/2022AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 530 mil (36%)c/ vaga259 m²R$ 1.470.000R$ 5.676/m²
- 01/10/2021AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.600.000R$ 6.178/m²
- 27/09/2021AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga414 m²R$ 2.700.500R$ 6.523/m²
- 29/12/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.200.000R$ 4.633/m²
- 28/09/2020AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga259 m²R$ 588.955—
- 24/12/2019AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 700 mil (48%)c/ vaga261 m²R$ 1.450.000R$ 5.556/m²
- 13/08/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 700 mil (59%)c/ vaga259 m²R$ 1.185.000R$ 4.575/m²
- 13/05/2019AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 800 mil (56%)c/ vaga261 m²R$ 1.440.000R$ 5.517/m²
- 30/11/2018AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.090.000R$ 4.208/m²
- 18/06/2018AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.300.000R$ 5.019/m²
- 27/02/2018AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 1.200.000R$ 4.598/m²
- 08/12/2017AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga259 m²R$ 1.300.000R$ 5.019/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mi
~45 unidades de 261 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 970 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.739/m² · 5 | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | R$ 3.185/m² · 6 | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.861/m² · 7 | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | R$ 4.227/m² · 3 | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.598/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.517/m² · 3 | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.633/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | R$ 6.350/m² · 2 | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.676/m² · 1 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.004/m² · 3 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 5.792/m² · 2 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 6.130/m² · 5 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 3 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.676/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.004/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.130/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 34,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5583%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Operações societárias23%
- Partilhas e divisões34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 83% | R$ 62,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 3% | R$ 495 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 813 | Apartamento | 24 | R$ 11.472/m² | R$ 534 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 128 | R$ 8.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 149 | R$ 9.906/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 40 | R$ 6.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 34 | R$ 5.318/m² | R$ 690 mil |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.666/m² | R$ 5,8 mi |