Alameda dos Jurupis, 900 (Moema)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.906/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.906/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 2,2 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 5.444/m²
Financiadas18%
- 21/08/2026AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (51%)c/ vaga225 m²R$ 2.150.000R$ 9.556/m²
- 12/05/2026AP 114 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 2.500.000R$ 11.111/m²
- 29/01/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga212 m²R$ 2.100.000R$ 9.906/m²
- 26/01/2026AP 114 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 2.050.000R$ 9.111/m²
- 27/10/2025AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 1,1 mi (46%)c/ vaga225 m²R$ 2.425.000R$ 10.778/m²
- 12/06/2025AP 133 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 650 mil (34%)c/ vaga225 m²R$ 1.900.000R$ 8.444/m²
- 15/05/2025AP 183 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga354 m²R$ 5.100.000R$ 14.407/m²
- 05/05/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga212 m²R$ 2.500.000R$ 11.792/m²
- 10/02/2025AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 1,6 mi (67%)c/ vaga225 m²R$ 2.400.000R$ 10.667/m²
- 14/02/2025AP 171 17 ANDApartamento em condomínio · construído em 1996225 m²R$ 1.900.000R$ 8.444/m²
- 06/01/2025AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 1,2 mi (53%)c/ vaga225 m²R$ 2.250.000R$ 10.000/m²
- 07/01/2025AP 133 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 1R$ 0/m²
- 01/10/2024AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 1.900.000R$ 8.444/m²
- 01/10/2024AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga212 m²R$ 1.883.904R$ 8.886/m²
- 09/10/2024AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 8.686R$ 39/m²
- 18/09/2024AP 53 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 2.240.000R$ 9.956/m²
- 11/09/2024AP 123 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199633,34% transferidoc/ vaga225 m²R$ 440.000—
- 08/04/2024AP.83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
- 07/03/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga212 m²R$ 2.119.000R$ 9.995/m²
- 31/01/2024AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 1.497.211R$ 6.654/m²
- 30/11/2023AP 163 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 2.200.000R$ 9.778/m²
- 31/10/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga212 m²R$ 1.580.000R$ 7.453/m²
- 10/08/2023AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga225 m²R$ 2.100.000R$ 9.333/m²
- 07/06/2023AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga212 m²R$ 1.950.000R$ 9.198/m²
- 13/06/2023AP 123 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199618,83% transferidoc/ vaga225 m²R$ 155.534—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.352 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406,4 mi
~189 unidades de 225 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 2.662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
20 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 669 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.244/m² · 15 | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | R$ 3.622/m² · 15 | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 9 | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | R$ 5.625/m² · 12 | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 9 | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | R$ 5.013/m² · 11 | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.667/m² · 8 | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.403/m² · 14 | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | R$ 6.444/m² · 9 | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.511/m² · 10 | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | R$ 6.604/m² · 13 | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | R$ 7.044/m² · 10 | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 9.333/m² · 7 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 8.444/m² · 7 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 10.333/m² · 8 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 9.731/m² · 4 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 7.044/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 8.444/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 10.333/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 15/m² – R$ 683/m² | 1 |
| R$ 683/m² – R$ 1.350/m² | 0 |
| R$ 1.350/m² – R$ 2.017/m² | 0 |
| R$ 2.017/m² – R$ 2.685/m² | 0 |
| R$ 2.685/m² – R$ 3.352/m² | 0 |
| R$ 3.352/m² – R$ 4.019/m² | 0 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.686/m² | 0 |
| R$ 4.686/m² – R$ 5.354/m² | 0 |
| R$ 5.354/m² – R$ 6.021/m² | 0 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.688/m² | 2 |
| R$ 6.688/m² – R$ 7.356/m² | 0 |
| R$ 7.356/m² – R$ 8.023/m² | 1 |
| R$ 8.023/m² – R$ 8.690/m² | 3 |
| R$ 8.690/m² – R$ 9.357/m² | 2 |
| R$ 9.357/m² – R$ 10.025/m² | 6 |
| R$ 10.025/m² – R$ 10.692/m² | 1 |
| R$ 10.692/m² – R$ 11.359/m² | 2 |
| R$ 11.359/m² – R$ 12.026/m² | 1 |
| R$ 12.026/m² – R$ 12.694/m² | 0 |
| R$ 12.694/m² – R$ 13.361/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1614%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,7%
- Sem financiamento informado9382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 14% | R$ 21,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,7% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 82% | R$ 125,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16687%
- Cessões de direitos31,6%
- Execuções, leilões e retomadas63,2%
- Operações societárias42,1%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos94,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 87% | R$ 195,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,6% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,2% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,1% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,7% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Sala | 11 | R$ 3.269/m² | R$ 318 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 38.389/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 21 | R$ 6.045/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 777 | Apartamento | 57 | R$ 14.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 24 | R$ 11.472/m² | R$ 534 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 128 | R$ 8.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 40 | R$ 6.476/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1005 | Sala | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 49 | R$ 6.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 2 mi |