Alameda dos Jurupis, 1300 (Moema)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.259/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 293 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.259/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,5 mi (293 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.609/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 8.477/m²
Financiadas10%
- 26/03/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 505 mil (40%)141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
- 17/10/2025AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.169.363R$ 7.404/m²
- 25/07/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 840.188R$ 5.959/m²
- 25/07/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 840.188R$ 5.959/m²
- 09/12/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.700.000R$ 9.215/m²
- 23/11/2024AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.295.950R$ 7.836/m²
- 22/11/2024AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 1.673.176R$ 5.710/m²
- 21/06/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2021141 m²R$ 1.230.000R$ 8.723/m²
- 02/04/2024AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 3.100.000R$ 10.580/m²
- 30/04/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2021332 m²R$ 2.860.000R$ 8.614/m²
- 01/03/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2021332 m²R$ 2.197.805R$ 6.620/m²
- 26/12/2023AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.337.500R$ 7.978/m²
- 07/11/2023AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.490.000R$ 8.498/m²
- 13/11/2023APTO 1.502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.364.757—
- 18/10/2023AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.800.000R$ 9.556/m²
- 15/09/2023AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.400.000R$ 8.191/m²
- 10/05/2023AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.506.322R$ 8.554/m²
- 23/05/2023AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.491.200R$ 8.502/m²
- 25/04/2023AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2021293 m²R$ 2.477.750R$ 8.456/m²
- 17/03/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202154,3% transferidoSFH · R$ 598 mil (54%)141 m²R$ 1.100.000—
- 16/03/2023APTO 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 329.250—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.015 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~6 unidades de 293 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.028 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.136/m² · 67 |
| 2012 | — | R$ 3.920/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.389/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 5.537/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 5.314/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.727/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.163/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 5.403/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.417/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 6.239/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 6.849/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 7.337/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.498/m² · 7 | R$ 8.483/m² · 66 |
| 2024 | R$ 8.614/m² · 7 | R$ 8.508/m² · 78 |
| 2025 | R$ 5.959/m² · 3 | R$ 7.728/m² · 56 |
| 2026 | R$ 8.865/m² · 1 | R$ 8.456/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.498/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 8.614/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.865/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 81% | R$ 41,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos13,1%
- Operações societárias26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 45,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 329 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,3% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.219.301R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Jurupis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1173 | Apartamento | 34 | R$ 5.318/m² | R$ 690 mil |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 11.490/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 41.666/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1267 | Apartamento | 94 | R$ 10.130/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 1339 | Loja | 1 | R$ 14.400/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 11.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1369 | Apartamento | 15 | R$ 5.026/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1499 | Loja | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 835 mil |