Alameda Fernao Cardim (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 701 compras e vendas na Alameda Fernao Cardim, no Jardim Paulista, desde 2011 (192 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.439/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.439/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 701
- 192 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~164 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.439/m²29 vendas · mediana R$ 1 mi (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 498
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 8.426/m²
Financiadas13%
- 07/08/2026Alameda Fernao Cardim, 377APTO 81 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971330 m²R$ 2.300.000R$ 6.970/m²
- 25/08/2026Alameda Fernao Cardim, 161AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 810.000R$ 7.297/m²
- 21/08/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 461.040R$ 9.409/m²
- 07/07/2026Alameda Fernao Cardim, 283AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978474 m²R$ 4.000.000R$ 8.439/m²
- 03/07/2026Alameda Fernao Cardim, 376AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197382,56% transferido172 m²R$ 1.224.000—
- 31/07/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 618.000R$ 7.271/m²
- 28/07/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 541.786R$ 11.057/m²
- 28/07/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 541.786R$ 11.057/m²
- 28/07/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 541.786R$ 11.057/m²
- 20/07/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 455.335R$ 9.293/m²
- 03/07/2026Alameda Fernao Cardim, 376BOX (MAT 102956)Apartamento em condomínio · construído em 197317,44% transferido172 m²R$ 138.000—
- 15/06/2026Alameda Fernao Cardim, 197AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 03/06/2026Alameda Fernao Cardim, 11AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 29/06/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 720.000R$ 8.471/m²
- 20/05/2026Alameda Fernao Cardim, 317A1 APTO 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 1.380.000R$ 5.587/m²
- 26/05/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (75%)96 m²R$ 1.000.000R$ 10.417/m²
- 20/05/2026Alameda Fernao Cardim, 166AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 10/04/2026Alameda Fernao Cardim, 119AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986455 m²R$ 2.600.000R$ 5.714/m²
- 09/04/2026Alameda Fernao Cardim, 346AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1971164 m²R$ 1.940.000R$ 11.829/m²
- 29/04/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (32%)49 m²R$ 590.000R$ 12.041/m²
- 10/03/2026Alameda Fernao Cardim, 388AP 111 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga256 m²R$ 2.800.000R$ 10.938/m²
- 17/03/2026Alameda Fernao Cardim, 346AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 903 mil (79%)164 m²R$ 1.145.247R$ 6.983/m²
- 16/03/2026Alameda Fernao Cardim, 70AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 659.284R$ 13.455/m²
- 04/02/2026Alameda Fernao Cardim, 119AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986455 m²R$ 3.250.000R$ 7.143/m²
- 26/02/2026Alameda Fernao Cardim, 346AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1971222 m²R$ 2.848.000R$ 12.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
56 de 626 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
75
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.123/m² · 30 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.975/m² · 22 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.938/m² · 20 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.020/m² · 18 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.949/m² · 18 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.502/m² · 16 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.926/m² · 23 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.870/m² · 19 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.888/m² · 18 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.633/m² · 23 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.700/m² · 40 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.547/m² · 28 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.738/m² · 27 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.449/m² · 41 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 8.186/m² · 32 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.455/m² · 24 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 6.020/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 6.633/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 6.547/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2024 | 41 vendas · R$ 7.449/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 8.186/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 8.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 105 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.578/m² – R$ 5.020/m² | 2 |
| R$ 5.020/m² – R$ 5.462/m² | 6 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.904/m² | 5 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.347/m² | 7 |
| R$ 6.347/m² – R$ 6.789/m² | 6 |
| R$ 6.789/m² – R$ 7.231/m² | 7 |
| R$ 7.231/m² – R$ 7.673/m² | 14 |
| R$ 7.673/m² – R$ 8.116/m² | 3 |
| R$ 8.116/m² – R$ 8.558/m² | 9 |
| R$ 8.558/m² – R$ 9.000/m² | 6 |
| R$ 9.000/m² – R$ 9.442/m² | 4 |
| R$ 9.442/m² – R$ 9.885/m² | 6 |
| R$ 9.885/m² – R$ 10.327/m² | 4 |
| R$ 10.327/m² – R$ 10.769/m² | 5 |
| R$ 10.769/m² – R$ 11.211/m² | 7 |
| R$ 11.211/m² – R$ 11.653/m² | 2 |
| R$ 11.653/m² – R$ 12.096/m² | 2 |
| R$ 12.096/m² – R$ 12.538/m² | 1 |
| R$ 12.538/m² – R$ 12.980/m² | 2 |
| R$ 12.980/m² – R$ 13.422/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969131,9%
- Anos 7044664%
- Anos 80497%
- Anos 907411%
- 2000–2009385,4%
- 2010 em diante8112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 1,9% | R$ 11 mi |
| Anos 70 | 446 | 64% | R$ 359,5 mi |
| Anos 80 | 49 | 7% | R$ 64,3 mi |
| Anos 90 | 74 | 11% | R$ 40,3 mi |
| 2000–2009 | 38 | 5,4% | R$ 61,8 mi |
| 2010 em diante | 81 | 12% | R$ 58,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5211%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado41388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 11% | R$ 46,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 413 | 88% | R$ 405,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62689%
- Cessões de direitos121,7%
- Execuções, leilões e retomadas71%
- Operações societárias71%
- Partilhas e divisões111,6%
- Dação, permuta e outros onerosos375,3%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 626 | 89% | R$ 548,5 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,7% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1% | R$ 7,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 1% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 5,3% | R$ 25,1 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical68498%
- Residencial horizontal50,7%
- Comercial horizontal111,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 684 | 98% | R$ 561,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,7% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 1,6% | R$ 24,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Fernao Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 26 | R$ 6.285/m² | R$ 779 mil |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 19.380/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 56 | Outros | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 12.275/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 29.368/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 44 | R$ 10.417/m² | R$ 590 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 30 | R$ 6.764/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 17 | R$ 9.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 18 | R$ 6.678/m² | R$ 853 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.203/m² | R$ 3 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 7 | R$ 7.067/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Vaga de garagem | 33 | R$ 4.695/m² | R$ 160 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 28 | R$ 8.653/m² | R$ 908 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 17 | R$ 9.269/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 20 | R$ 7.975/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 5.903/m² | R$ 921 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 11 | R$ 8.927/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 8.439/m² | R$ 4 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 18 | R$ 12.742/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 8.525/m² | R$ 955 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 14 | R$ 6.205/m² | R$ 2 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 325 | Vaga de garagem | 31 | R$ 9.523/m² | R$ 248 mil |
| Nº 346 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.496/m² | R$ 135 mil |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 4 | R$ 5.446/m² | R$ 313 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 21 | R$ 12.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 8.470/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 17 | R$ 11.214/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 17 | R$ 10.906/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Fernao Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Fernao Cardim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Fernao Cardim é de R$ 8.439/m², 2% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Fernao Cardim?
Um apartamento típico de 164 m² na Alameda Fernao Cardim vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Fernao Cardim?
É o nº 70, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Fernao Cardim?
A Prefeitura registrou 701 compras e vendas na Alameda Fernao Cardim, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 192 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.