Alameda Fernao Cardim, 70 (Jardim Paulista)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 461 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.417/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 461 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.417/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 590 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.439/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 461 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.714/m²
Financiadas11%
- 21/08/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 461.040R$ 9.409/m²
- 31/07/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 618.000R$ 7.271/m²
- 28/07/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 541.786R$ 11.057/m²
- 28/07/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 541.786R$ 11.057/m²
- 28/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 541.786R$ 11.057/m²
- 20/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 455.335R$ 9.293/m²
- 29/06/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 720.000R$ 8.471/m²
- 26/05/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (75%)96 m²R$ 1.000.000R$ 10.417/m²
- 29/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (32%)49 m²R$ 590.000R$ 12.041/m²
- 16/03/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 659.284R$ 13.455/m²
- 23/12/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020115 m²R$ 846.120R$ 7.358/m²
- 10/09/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 716.192R$ 8.426/m²
- 08/09/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 716.192R$ 8.426/m²
- 08/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 615.000R$ 7.235/m²
- 25/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 639.458R$ 13.050/m²
- 29/04/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 766.800R$ 7.303/m²
- 29/04/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 560.723R$ 6.597/m²
- 29/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 560.723R$ 6.597/m²
- 05/12/2024AP 128Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 623.479R$ 7.335/m²
- 05/12/2024AP 158Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 620.841R$ 7.304/m²
- 07/10/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020107 m²R$ 1.300.000R$ 12.150/m²
- 19/08/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 940.000R$ 8.952/m²
- 21/06/2024AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 560.723R$ 6.597/m²
- 21/06/2024AP 138Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 560.723R$ 6.597/m²
- 18/06/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 560.723R$ 6.597/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.095 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~32 unidades de 49 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 589 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.123/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.975/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.938/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 6.020/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.949/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.502/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.926/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.888/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.633/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.780/m² · 8 | R$ 6.700/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.874/m² · 7 | R$ 6.547/m² · 28 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 2 | R$ 7.738/m² · 27 |
| 2024 | R$ 7.304/m² · 9 | R$ 7.449/m² · 41 |
| 2025 | R$ 7.330/m² · 8 | R$ 8.186/m² · 32 |
| 2026 | R$ 10.737/m² · 10 | R$ 8.455/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.874/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.304/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.330/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 10.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.666/m² – R$ 6.045/m² | 0 |
| R$ 6.045/m² – R$ 6.424/m² | 0 |
| R$ 6.424/m² – R$ 6.803/m² | 5 |
| R$ 6.803/m² – R$ 7.182/m² | 0 |
| R$ 7.182/m² – R$ 7.561/m² | 6 |
| R$ 7.561/m² – R$ 7.940/m² | 0 |
| R$ 7.940/m² – R$ 8.319/m² | 1 |
| R$ 8.319/m² – R$ 8.698/m² | 3 |
| R$ 8.698/m² – R$ 9.076/m² | 1 |
| R$ 9.076/m² – R$ 9.455/m² | 2 |
| R$ 9.455/m² – R$ 9.834/m² | 0 |
| R$ 9.834/m² – R$ 10.213/m² | 0 |
| R$ 10.213/m² – R$ 10.592/m² | 1 |
| R$ 10.592/m² – R$ 10.971/m² | 0 |
| R$ 10.971/m² – R$ 11.350/m² | 3 |
| R$ 11.350/m² – R$ 11.729/m² | 0 |
| R$ 11.729/m² – R$ 12.108/m² | 1 |
| R$ 12.108/m² – R$ 12.487/m² | 1 |
| R$ 12.487/m² – R$ 12.865/m² | 0 |
| R$ 12.865/m² – R$ 13.244/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado4189%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 89% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4677%
- Cessões de direitos35%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 77% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 442 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 15% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Fernao Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 19.380/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 56 | Outros | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 12.275/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 29.368/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 30 | R$ 6.764/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 17 | R$ 9.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 18 | R$ 6.678/m² | R$ 853 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.203/m² | R$ 3 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 7 | R$ 7.067/m² | R$ 3,2 mi |