Alameda Fernao Cardim, 346 (Jardim Paulista)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.496/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.496/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 135 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.824/m² – R$ 4.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
Financiadas0%
- 09/04/2026VG MATR 7780Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 17/03/2026VG MATR 14150Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 144.753R$ 4.825/m²
- 26/02/2026VG MATR 58095Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 26/02/2026VG MATR 58094Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 26/09/2025VG MATR 21517Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 251.969R$ 8.399/m²
- 12/09/2025VG MATR 139239Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 64.903R$ 2.163/m²
- 05/02/2025VG MATR 62370Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19710,39% transferido30 m²R$ 50.000—
- 05/02/2025VG MATR 62370Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19710,39% transferido30 m²R$ 2.285—
- 24/12/2024VG MATR 48289Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197150% transferido30 m²R$ 62.781—
- 24/12/2024VG MATR 48288Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197150% transferido30 m²R$ 62.781—
- 22/10/2024VG MATR 63912Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 122.708R$ 4.090/m²
- 22/10/2024VG MATR 63913Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 122.708R$ 4.090/m²
- 19/07/2024VG MATR 48289Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 125.562R$ 4.185/m²
- 19/07/2024VG MATR 48288Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 125.562R$ 4.185/m²
- 19/07/2024VG MATR 58095Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 72.885R$ 2.430/m²
- 19/07/2024VG MATR 58094Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 72.850R$ 2.428/m²
- 29/05/2024VG MATR 17217Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 384.800R$ 12.827/m²
- 13/03/2023VG MATR 62370Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 18/01/2023VG MATR 72850Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 18/01/2023VG MATR 72849Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 30/12/2022VG MATR 17217Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 13/08/2021VG MATR 14923Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 13/08/2021VG MATR 14924Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 30/07/2020VG MATR 1534Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 08/05/2020VG MATR 7780Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197130 m²R$ 121.337R$ 4.045/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 936 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.620/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.691/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.311/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.654/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.436/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.559/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 4 | R$ 4.052/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.609/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 5.769/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.090/m² · 7 | R$ 4.455/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.281/m² · 2 | R$ 5.245/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 4.309/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,7%
- Sem financiamento informado4293%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,7% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 93% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 24,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 129.167R$ 4.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Fernao Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 18 | R$ 12.742/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 8.525/m² | R$ 955 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 14 | R$ 6.205/m² | R$ 2 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 325 | Vaga de garagem | 31 | R$ 9.523/m² | R$ 248 mil |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 4 | R$ 5.446/m² | R$ 313 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 21 | R$ 12.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 8.470/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 17 | R$ 11.214/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 17 | R$ 10.906/m² | R$ 1,1 mi |