Alameda Fernao Cardim, 102 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.678/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.678/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 853 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.439/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.057/m²
Financiadas27%
- 24/07/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 07/07/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 04/02/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 752.000R$ 5.081/m²
- 12/12/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 792 mil (90%)148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 30/10/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 1.100.009R$ 9.565/m²
- 13/03/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 13/08/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197018,99% transferido189 m²R$ 100.000—
- 30/07/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 522 mil (55%)189 m²R$ 950.000R$ 5.026/m²
- 23/06/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
- 28/11/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 251 mil (44%)115 m²R$ 565.000R$ 4.913/m²
- 20/08/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
- 20/04/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (24%)115 m²R$ 675.000R$ 5.870/m²
- 16/03/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 23/08/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 457.977R$ 3.982/m²
- 25/09/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 880.000R$ 4.656/m²
- 02/04/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 745.000R$ 5.034/m²
- 15/03/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 880.000R$ 4.656/m²
- 27/01/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (47%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 13/05/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
561 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~17 unidades de 148 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.656/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 6.020/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.656/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.870/m² · 3 | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.888/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.633/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.159/m² · 2 | R$ 6.700/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 6.547/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.946/m² · 3 | R$ 7.738/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 7.449/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 8.186/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 8.455/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 13,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Fernao Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Outros | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 12.275/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 29.368/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 44 | R$ 10.417/m² | R$ 590 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 14.146/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 30 | R$ 6.764/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 17 | R$ 9.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.203/m² | R$ 3 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 7 | R$ 7.067/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Vaga de garagem | 33 | R$ 4.695/m² | R$ 160 mil |