Alameda Fernao Cardim, 161 (Jardim Paulista)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.653/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.653/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 908 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.439/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.633/m²
Financiadas35%
  1. 25/08/2026AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 810.000R$ 7.297/m²
  2. 29/09/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 378 mil (47%)c/ vaga98 m²R$ 795.000R$ 8.112/m²
  3. 09/05/2025AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (25%)c/ vaga98 m²R$ 840.000R$ 8.571/m²
  4. 06/05/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 833.000R$ 7.505/m²
  5. 19/04/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 371 mil (46%)c/ vaga98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
  6. 05/01/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
  7. 11/12/2023AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
  8. 17/04/2023AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  9. 05/07/2022AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (61%)c/ vaga111 m²R$ 755.000R$ 6.802/m²
  10. 24/06/2022AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga98 m²R$ 383.642—
  11. 02/09/2021AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 775.000R$ 6.982/m²
  12. 24/08/2021AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 136 mil (68%)c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
  13. 31/05/2021AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 101.483R$ 914/m²
  14. 15/10/2020AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
  15. 08/10/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 92.204R$ 831/m²
  16. 31/03/2020AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  17. 27/11/2019AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  18. 15/08/2019AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 105.349R$ 949/m²
  19. 26/12/2018AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
  20. 29/11/2017AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
  21. 31/05/2017AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (39%)c/ vaga98 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  22. 30/09/2015AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
  23. 09/04/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  24. 23/12/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
  25. 16/05/2014AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (35%)c/ vaga98 m²R$ 710.000R$ 7.245/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escola
Terreno
400 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,6 mi
~179 unidades de 98 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.099 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.034/m² · 1R$ 3.123/m² · 30
2012R$ 5.186/m² · 2R$ 3.975/m² · 22
2013R$ 5.676/m² · 3R$ 4.938/m² · 20
2014R$ 6.122/m² · 3R$ 6.020/m² · 18
2015R$ 5.450/m² · 2R$ 4.949/m² · 18
2016—R$ 5.502/m² · 16
2017R$ 6.173/m² · 2R$ 5.926/m² · 23
2018R$ 6.306/m² · 1R$ 5.870/m² · 19
2019R$ 3.853/m² · 2R$ 5.888/m² · 18
2020R$ 6.306/m² · 3R$ 6.633/m² · 23
2021R$ 1.802/m² · 3R$ 6.700/m² · 40
2022R$ 6.802/m² · 1R$ 6.547/m² · 28
2023R$ 7.653/m² · 2R$ 7.738/m² · 27
2024R$ 7.505/m² · 3R$ 7.449/m² · 41
2025R$ 8.342/m² · 2R$ 8.186/m² · 32
2026R$ 7.297/m² · 1R$ 8.455/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.034/m²
20122 vendas · R$ 5.186/m²
20133 vendas · R$ 5.676/m²
20143 vendas · R$ 6.122/m²
20152 vendas · R$ 5.450/m²
20172 vendas · R$ 6.173/m²
20181 vendas · R$ 6.306/m²
20192 vendas · R$ 3.853/m²
20203 vendas · R$ 6.306/m²
20213 vendas · R$ 1.802/m²
20221 vendas · R$ 6.802/m²
20232 vendas · R$ 7.653/m²
20243 vendas · R$ 7.505/m²
20252 vendas · R$ 8.342/m²
20261 vendas · R$ 7.297/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
  • Consórcio14%
  • Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%R$ 4,8 mi
Consórcio14%R$ 800 mil
Sem financiamento informado1768%R$ 15,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3468%
  • Cessões de direitos24%
  • Execuções, leilões e retomadas24%
  • Dação, permuta e outros onerosos1224%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3468%R$ 26,8 mi
Cessões de direitos24%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas24%R$ 625 mil
Dação, permuta e outros onerosos1224%R$ 8,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4386%
  • Comercial horizontal714%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4386%R$ 22,6 mi
Comercial horizontal714%R$ 13,5 mi

Calculadora

R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Fernao Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Apartamento30R$ 6.764/m²R$ 1,3 mi
Nº 99Apartamento17R$ 9.821/m²R$ 2,4 mi
Nº 102Apartamento18R$ 6.678/m²R$ 853 mil
Nº 116Prédio inteiro2R$ 13.203/m²R$ 3 mi
Nº 119Apartamento7R$ 7.067/m²R$ 3,2 mi
Nº 140Vaga de garagem33R$ 4.695/m²R$ 160 mil
Nº 166Apartamento17R$ 9.269/m²R$ 1,9 mi
Nº 173Apartamento20R$ 7.975/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Apartamento9R$ 5.903/m²R$ 921 mil
Nº 217Apartamento11R$ 8.927/m²R$ 2,1 mi

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