Alameda Fernao Cardim, 284 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.742/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
221 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.742/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,8 mi (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.439/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.674/m²
Financiadas8%
  1. 24/11/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.900.000R$ 8.597/m²
  2. 30/06/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 2.500.000R$ 11.312/m²
  3. 29/06/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 2.550.000R$ 11.538/m²
  4. 24/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 2.520.000R$ 11.403/m²
  5. 23/11/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 2.100.000R$ 9.502/m²
  6. 03/11/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido221 m²R$ 429.000—
  7. 18/10/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 2.260.000R$ 10.226/m²
  8. 04/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.830.981R$ 8.285/m²
  9. 13/10/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.780.299R$ 8.056/m²
  10. 01/09/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 690 mil (48%)221 m²R$ 1.450.000R$ 6.561/m²
  11. 20/12/2017APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.692.000R$ 7.656/m²
  12. 25/08/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.425.900R$ 6.452/m²
  13. 19/11/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.700.000R$ 7.692/m²
  14. 04/02/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.420.000R$ 6.425/m²
  15. 06/02/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.390.472R$ 6.292/m²
  16. 18/12/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 560.000R$ 2.534/m²
  17. 22/03/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.309.836R$ 5.927/m²
  18. 30/03/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.231.600R$ 5.573/m²
  19. 31/10/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975221 m²R$ 1.155.000R$ 5.226/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.620 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163,3 mi
~58 unidades de 221 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 941 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.226/m² · 1R$ 3.123/m² · 30
2012R$ 5.573/m² · 1R$ 3.975/m² · 22
2013R$ 4.230/m² · 2R$ 4.938/m² · 20
2014R$ 6.425/m² · 3R$ 6.020/m² · 18
2015—R$ 4.949/m² · 18
2016R$ 6.452/m² · 1R$ 5.502/m² · 16
2017R$ 7.656/m² · 1R$ 5.926/m² · 23
2018—R$ 5.870/m² · 19
2019—R$ 5.888/m² · 18
2020R$ 8.056/m² · 3R$ 6.633/m² · 23
2021R$ 10.226/m² · 1R$ 6.700/m² · 40
2022R$ 10.452/m² · 2R$ 6.547/m² · 28
2023R$ 11.538/m² · 1R$ 7.738/m² · 27
2024—R$ 7.449/m² · 41
2025R$ 9.955/m² · 2R$ 8.186/m² · 32
2026—R$ 8.455/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2016202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.226/m²
20121 vendas · R$ 5.573/m²
20132 vendas · R$ 4.230/m²
20143 vendas · R$ 6.425/m²
20161 vendas · R$ 6.452/m²
20171 vendas · R$ 7.656/m²
20203 vendas · R$ 8.056/m²
20211 vendas · R$ 10.226/m²
20222 vendas · R$ 10.452/m²
20231 vendas · R$ 11.538/m²
20252 vendas · R$ 9.955/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2496%R$ 22,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4789%
  • Cessões de direitos35,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
  • Outras11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4789%R$ 33,5 mi
Cessões de direitos35,7%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 260 mil
Outras11,9%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Fernao Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 197Apartamento9R$ 5.903/m²R$ 921 mil
Nº 217Apartamento11R$ 8.927/m²R$ 2,1 mi
Nº 283Apartamento6R$ 8.439/m²R$ 4 mi
Nº 310Apartamento11R$ 8.525/m²R$ 955 mil
Nº 317Apartamento14R$ 6.205/m²R$ 2 mi
Nº 320Apartamento9R$ 7.899/m²R$ 2,8 mi
Nº 325Vaga de garagem31R$ 9.523/m²R$ 248 mil
Nº 346Vaga de garagem23R$ 4.496/m²R$ 135 mil
Nº 371Vaga de garagem4R$ 5.446/m²R$ 313 mil
Nº 376Apartamento21R$ 12.080/m²R$ 1,7 mi

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