Alameda Fernao Cardim, 197 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 921 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.439/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.760/m²
Financiadas57%
- 15/06/2026AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 28/02/2025AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 608 mil (44%)c/ vaga156 m²R$ 1.395.000R$ 8.942/m²
- 19/02/2024AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga156 m²R$ 745.000R$ 4.776/m²
- 09/01/2023AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 299 mil (37%)c/ vaga144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
- 20/07/2021AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 650 mil (59%)c/ vaga180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 02/01/2020AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 480 mil (65%)c/ vaga156 m²R$ 740.000R$ 4.744/m²
- 10/10/2016AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga144 m²R$ 95.000R$ 660/m²
- 26/08/2014AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 675.000R$ 4.327/m²
- 12/02/2011AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 14/01/2011AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga180 m²R$ 610.000R$ 3.389/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~14 unidades de 156 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 544 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 3.123/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.975/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.938/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 6.020/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.949/m² · 18 |
| 2016 | R$ 660/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.926/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.888/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 6.633/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.700/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 6.547/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 7.738/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 7.449/m² · 41 |
| 2025 | R$ 8.942/m² · 1 | R$ 8.186/m² · 32 |
| 2026 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 8.455/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 660/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Fernao Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Apartamento | 18 | R$ 6.678/m² | R$ 853 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.203/m² | R$ 3 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 7 | R$ 7.067/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 140 | Vaga de garagem | 33 | R$ 4.695/m² | R$ 160 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 28 | R$ 8.653/m² | R$ 908 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 17 | R$ 9.269/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 20 | R$ 7.975/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 11 | R$ 8.927/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 8.439/m² | R$ 4 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 18 | R$ 12.742/m² | R$ 2,8 mi |