Alameda Fernao Cardim, 317 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.205/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 361 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.205/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2 mi (361 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.439/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.715/m²
Financiadas40%
- 20/05/2026A1 APTO 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga247 m²R$ 1.380.000R$ 5.587/m²
- 18/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975361 m²R$ 2.100.000R$ 5.817/m²
- 28/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975361 m²R$ 1.890.000R$ 5.235/m²
- 08/08/2024APTO 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 2.600.000R$ 10.400/m²
- 10/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975361 m²R$ 2.130.000R$ 5.900/m²
- 10/06/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 450 mil (27%)361 m²R$ 1.650.000R$ 4.571/m²
- 01/02/2024APTO 42 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 556 mil (37%)250 m²R$ 1.490.000R$ 5.960/m²
- 30/03/2021APTO 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (85%)250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 13/02/2020APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 760 mil (66%)246 m²R$ 1.160.000R$ 4.715/m²
- 19/08/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975361 m²R$ 1.550.000R$ 4.294/m²
- 30/07/2013APTO 41 E GAApartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido246 m²R$ 138.000—
- 24/06/2013AP 21 3VGSApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga361 m²R$ 1.050.000—
- 24/06/2013AP 21 3VGSApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga361 m²R$ 1.050.000—
- 08/06/2012AP 21 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga361 m²R$ 1.250.000R$ 3.463/m²
- 23/05/2012APTO 52 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 1.040.000R$ 4.160/m²
- 22/08/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975592 m²R$ 1.600.000R$ 2.703/m²
- 22/08/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975592 m²R$ 6.000R$ 10/m²
- 02/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975361 m²R$ 1.380.000R$ 3.823/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.182 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~29 unidades de 361 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 935 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 658 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 3.123/m² · 30 |
| 2012 | R$ 3.811/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.938/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 6.020/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.502/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.926/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.870/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.888/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.715/m² · 1 | R$ 6.633/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 6.700/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 6.547/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 7.738/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.930/m² · 4 | R$ 7.449/m² · 41 |
| 2025 | R$ 5.526/m² · 2 | R$ 8.186/m² · 32 |
| 2026 | R$ 5.587/m² · 1 | R$ 8.455/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Fernao Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 8.439/m² | R$ 4 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 18 | R$ 12.742/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 8.525/m² | R$ 955 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 7.899/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 325 | Vaga de garagem | 31 | R$ 9.523/m² | R$ 248 mil |
| Nº 346 | Vaga de garagem | 23 | R$ 4.496/m² | R$ 135 mil |
| Nº 371 | Vaga de garagem | 4 | R$ 5.446/m² | R$ 313 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 21 | R$ 12.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 11 | R$ 8.470/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 17 | R$ 11.214/m² | R$ 2,9 mi |