Alameda Fernao Cardim, 98 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.764/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
186 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.764/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,3 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.439/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.983/m² – R$ 11.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.704/m²
Financiadas15%
  1. 28/03/2025APT 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 980.000R$ 5.269/m²
  2. 13/12/2024AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.295.000R$ 6.962/m²
  3. 19/07/2024APT 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.610.000R$ 8.656/m²
  4. 24/04/2024AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 815.000R$ 4.382/m²
  5. 15/05/2023APT 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
  6. 14/04/2023APTO 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 960.000R$ 5.161/m²
  7. 31/03/2023AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 930.000R$ 5.000/m²
  8. 03/10/2022APT 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 875.000R$ 4.704/m²
  9. 09/02/2022APT 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 820.000R$ 4.409/m²
  10. 24/02/2022APT 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
  11. 13/12/2021AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
  12. 29/09/2021AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 752 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 940.000R$ 5.054/m²
  13. 02/08/2021AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (34%)c/ vaga186 m²R$ 1.183.000R$ 6.360/m²
  14. 06/01/2021AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (26%)c/ vaga186 m²R$ 1.290.000R$ 6.935/m²
  15. 27/11/2020APT 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
  16. 17/09/2020AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
  17. 30/09/2019AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 800 mil (76%)c/ vaga186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
  18. 13/09/2019APT 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 663.000R$ 3.565/m²
  19. 06/06/2018AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 825.000R$ 4.435/m²
  20. 09/10/2017AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.195.000R$ 6.425/m²
  21. 13/07/2017AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 1.075.000R$ 5.780/m²
  22. 16/11/2016AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 695.000R$ 3.737/m²
  23. 01/09/2016AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
  24. 27/11/2015AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga164 m²R$ 765.000R$ 4.665/m²
  25. 21/08/2015AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga186 m²R$ 990.000R$ 5.323/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~19 unidades de 186 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 279 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.123/m² · 30
2012R$ 2.645/m² · 4R$ 3.975/m² · 22
2013R$ 4.032/m² · 1R$ 4.938/m² · 20
2014R$ 4.238/m² · 1R$ 6.020/m² · 18
2015R$ 4.994/m² · 2R$ 4.949/m² · 18
2016R$ 3.347/m² · 2R$ 5.502/m² · 16
2017R$ 6.102/m² · 2R$ 5.926/m² · 23
2018R$ 4.435/m² · 1R$ 5.870/m² · 19
2019R$ 4.605/m² · 2R$ 5.888/m² · 18
2020R$ 5.108/m² · 2R$ 6.633/m² · 23
2021R$ 6.406/m² · 4R$ 6.700/m² · 40
2022R$ 4.409/m² · 3R$ 6.547/m² · 28
2023R$ 5.161/m² · 3R$ 7.738/m² · 27
2024R$ 6.962/m² · 3R$ 7.449/m² · 41
2025R$ 5.269/m² · 1R$ 8.186/m² · 32
2026—R$ 8.455/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122014201620182020202220242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.645/m²
20131 vendas · R$ 4.032/m²
20141 vendas · R$ 4.238/m²
20152 vendas · R$ 4.994/m²
20162 vendas · R$ 3.347/m²
20172 vendas · R$ 6.102/m²
20181 vendas · R$ 4.435/m²
20192 vendas · R$ 4.605/m²
20202 vendas · R$ 5.108/m²
20214 vendas · R$ 6.406/m²
20223 vendas · R$ 4.409/m²
20233 vendas · R$ 5.161/m²
20243 vendas · R$ 6.962/m²
20251 vendas · R$ 5.269/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado2385%R$ 20,8 mi

Calculadora

R$ 1.383.966R$ 8.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Fernao Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Outros1R$ 10.170/m²R$ 2,1 mi
Nº 57Casa2R$ 12.275/m²R$ 1,5 mi
Nº 65Loja1R$ 29.368/m²R$ 3,5 mi
Nº 70Apartamento44R$ 10.417/m²R$ 590 mil
Nº 75Casa1R$ 14.146/m²R$ 2,3 mi
Nº 99Apartamento17R$ 9.821/m²R$ 2,4 mi
Nº 102Apartamento18R$ 6.678/m²R$ 853 mil
Nº 116Prédio inteiro2R$ 13.203/m²R$ 3 mi
Nº 119Apartamento7R$ 7.067/m²R$ 3,2 mi
Nº 140Vaga de garagem33R$ 4.695/m²R$ 160 mil

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