Avenida Mascote (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 992 compras e vendas na Avenida Mascote, no Jabaquara, desde 2011 (204 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.137/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1520, com 122 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.137/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 992
- 204 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 612 mil
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.137/m²44 vendas · mediana R$ 753 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 848
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 901 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.163/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026Avenida Mascote, 773AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 900.540R$ 2.376/m²
- 17/08/2026Avenida Mascote, 1158AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (25%)c/ vaga209 m²R$ 870.000R$ 4.163/m²
- 04/08/2026Avenida Mascote, 1158AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (19%)c/ vaga209 m²R$ 825.000R$ 3.947/m²
- 07/08/2026Avenida Mascote, 1158AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (22%)c/ vaga209 m²R$ 725.000R$ 3.469/m²
- 06/08/2026Avenida Mascote, 385AP.94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 10/07/2026Avenida Mascote, 355AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 358 mil (32%)c/ vaga269 m²R$ 1.106.000R$ 4.112/m²
- 27/07/2026Avenida Mascote, 1158AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga209 m²R$ 900.000R$ 4.306/m²
- 30/07/2026Avenida Mascote, 81AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (21%)148 m²R$ 890.000R$ 6.014/m²
- 02/07/2026Avenida Mascote, 81AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 29/07/2026Avenida Mascote, 1158AP 251 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 460 mil (59%)c/ vaga209 m²R$ 785.000R$ 3.756/m²
- 23/07/2026Avenida Mascote, 753AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 31/07/2026Avenida Mascote, 385AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 29/07/2026Avenida Mascote, 430AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198268,39% transferidoc/ vaga84 m²R$ 300.000—
- 29/07/2026Avenida Mascote, 430AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198231,2% transferidoc/ vaga84 m²R$ 30.000—
- 26/06/2026Avenida Mascote, 1090AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 710.000R$ 3.797/m²
- 08/06/2026Avenida Mascote, 830AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga135 m²R$ 627.600R$ 4.649/m²
- 22/06/2026Avenida Mascote, 530APTO 14 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 615 mil (100%)c/ vaga168 m²R$ 615.000R$ 3.661/m²
- 19/05/2026Avenida Mascote, 81AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 528 mil (51%)148 m²R$ 1.035.000R$ 6.993/m²
- 15/05/2026Avenida Mascote, 830AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 11/05/2026Avenida Mascote, 787AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 21/05/2026Avenida Mascote, 1158AP.213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 185.000R$ 885/m²
- 21/05/2026Avenida Mascote, 1158AP 214 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 185.000R$ 885/m²
- 29/05/2026Avenida Mascote, 430AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198260% transferidoc/ vaga84 m²R$ 174.000—
- 22/05/2026Avenida Mascote, 385AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga110 m²R$ 60.000R$ 545/m²
- 22/04/2026Avenida Mascote, 530APTO 91 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
275 de 888 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
104
22 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.093/m² · 58 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.392/m² · 43 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.111/m² · 33 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.373/m² · 40 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.187/m² · 28 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.801/m² · 29 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.828/m² · 37 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 4.020/m² · 39 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 4.122/m² · 33 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 4.092/m² · 46 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 71 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.148/m² · 61 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.755/m² · 59 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 49 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.193/m² · 45 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.911/m² · 32 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 58 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2014 | 40 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2017 | 37 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2020 | 46 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2021 | 71 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2022 | 61 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2023 | 59 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2024 | 49 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2025 | 45 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 3.911/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 885/m² – R$ 1.218/m² | 2 |
| R$ 1.218/m² – R$ 1.550/m² | 0 |
| R$ 1.550/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.216/m² | 0 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.548/m² | 3 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.881/m² | 5 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.213/m² | 7 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.546/m² | 17 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.879/m² | 22 |
| R$ 3.879/m² – R$ 4.211/m² | 11 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.544/m² | 5 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.877/m² | 5 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.209/m² | 6 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.542/m² | 5 |
| R$ 5.542/m² – R$ 5.874/m² | 7 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.207/m² | 11 |
| R$ 6.207/m² – R$ 6.540/m² | 10 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.872/m² | 13 |
| R$ 6.872/m² – R$ 7.205/m² | 8 |
| R$ 7.205/m² – R$ 7.537/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,4%
- Anos 7050,5%
- Anos 8029330%
- Anos 9019620%
- 2000–200911512%
- 2010 em diante37338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,4% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 5 | 0,5% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 293 | 30% | R$ 71,9 mi |
| Anos 90 | 196 | 20% | R$ 102,2 mi |
| 2000–2009 | 115 | 12% | R$ 62,8 mi |
| 2010 em diante | 373 | 38% | R$ 301,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26039%
- Consórcio111,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,6%
- Sem financiamento informado38458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 260 | 39% | R$ 184,7 mi |
| Consórcio | 11 | 1,7% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,6% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 384 | 58% | R$ 239,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda88890%
- Cessões de direitos90,9%
- Execuções, leilões e retomadas222,2%
- Operações societárias141,4%
- Partilhas e divisões141,4%
- Dação, permuta e outros onerosos454,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 888 | 90% | R$ 511,4 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 0,9% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 2,2% | R$ 9 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,4% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 4,5% | R$ 20 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical94495%
- Residencial horizontal212,1%
- Comercial horizontal171,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Terreno50,5%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 944 | 95% | R$ 509,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 2,1% | R$ 16 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 1,7% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 5 | 0,5% | R$ 5 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 105 | R$ 6.341/m² | R$ 880 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 672 mil |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 4.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 16 | R$ 4.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Terreno | 2 | R$ 3.081/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 26 | R$ 3.091/m² | R$ 340 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 45 | R$ 3.892/m² | R$ 331 mil |
| Nº 529 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.307/m² | R$ 42 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 4.323/m² | R$ 650 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 5 | R$ 2.660/m² | R$ 711 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 8 | R$ 3.594/m² | R$ 794 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 12 | R$ 3.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 4 | R$ 4.499/m² | R$ 648 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 24 | R$ 3.628/m² | R$ 512 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 21 | R$ 3.939/m² | R$ 541 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 2.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 52 | R$ 6.568/m² | R$ 550 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 19 | R$ 3.463/m² | R$ 468 mil |
| Nº 843 | Outros | 1 | R$ 9.187/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1090 | Apartamento | 51 | R$ 4.062/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1145 | Outros | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 70 | R$ 3.816/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1159 | Apartamento | 53 | R$ 6.599/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1396 | Terreno | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Terreno | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 16.320/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1520 | Apartamento | 122 | R$ 6.917/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1568 | Casa | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1616 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 774 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mascote
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mascote?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mascote é de R$ 4.137/m², 0% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mascote?
Um apartamento típico de 148 m² na Avenida Mascote vale cerca de R$ 612 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mascote?
É o nº 1520, com 122 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mascote?
A Prefeitura registrou 992 compras e vendas na Avenida Mascote, no Jabaquara, desde 2011, das quais 204 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.