Avenida Mascote, 621 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.594/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 219 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.594/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 794 mil (219 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.747/m²
Financiadas40%
- 19/07/2023AP 82 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 446 mil (66%)c/ vaga197 m²R$ 680.000R$ 3.452/m²
- 11/07/2023AP 101 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga241 m²R$ 660.000R$ 2.739/m²
- 15/05/2023AP 61 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga244 m²R$ 720.000R$ 2.951/m²
- 31/01/2022AP 102 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga193 m²R$ 560.000R$ 2.902/m²
- 03/11/2020AP 52 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga197 m²R$ 543.000R$ 2.756/m²
- 29/06/2012AP 22 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga197 m²R$ 350.000R$ 1.777/m²
- 06/01/2012AP 102 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 211 mil (49%)c/ vaga193 m²R$ 433.000R$ 2.244/m²
- 10/10/2011AP 12 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga200 m²R$ 410.000R$ 2.050/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.208 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~58 unidades de 219 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 997 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.010/m² · 2 | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | — | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 2.951/m² · 3 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 154 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Apartamento | 45 | R$ 3.892/m² | R$ 331 mil |
| Nº 529 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.307/m² | R$ 42 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 4.323/m² | R$ 650 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 5 | R$ 2.660/m² | R$ 711 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 12 | R$ 3.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 4 | R$ 4.499/m² | R$ 648 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 24 | R$ 3.628/m² | R$ 512 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 21 | R$ 3.939/m² | R$ 541 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 2.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 52 | R$ 6.568/m² | R$ 550 mil |