Avenida Mascote, 1090 (Jabaquara)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.062/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 758 mil
187 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.062/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 758 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²
Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.815/m²
Financiadas53%
  1. 26/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 710.000R$ 3.797/m²
  2. 11/09/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 616 mil (90%)186 m²R$ 685.000R$ 3.683/m²
  3. 17/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  4. 25/02/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 295 mil (56%)187 m²R$ 525.000R$ 2.807/m²
  5. 25/02/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 295 mil (56%)186 m²R$ 525.000R$ 2.823/m²
  6. 07/06/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  7. 15/03/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996186 m²R$ 705.000R$ 3.790/m²
  8. 23/11/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996186 m²R$ 670.000R$ 3.602/m²
  9. 09/06/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 117.000R$ 626/m²
  10. 28/04/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (47%)186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
  11. 21/03/2023AP 214Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 630.000R$ 3.369/m²
  12. 17/01/2023AP 124 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 590 mil (88%)c/ vaga187 m²R$ 670.000R$ 3.583/m²
  13. 16/03/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 530.000R$ 2.834/m²
  14. 06/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 353 mil (44%)186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
  15. 25/12/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
  16. 20/09/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 546 mil (83%)186 m²R$ 657.000R$ 3.532/m²
  17. 16/08/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 662 mil (90%)186 m²R$ 735.000R$ 3.952/m²
  18. 09/12/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (75%)187 m²R$ 570.000R$ 3.048/m²
  19. 24/12/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996187 m²R$ 112.779R$ 603/m²
  20. 13/11/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (68%)186 m²R$ 620.000R$ 3.333/m²
  21. 20/09/2018AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 355 mil (58%)187 m²R$ 610.000R$ 3.262/m²
  22. 27/08/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (38%)186 m²R$ 625.000R$ 3.360/m²
  23. 31/10/2017AP 213Apartamento em condomínio · construído em 199656,52% transferido186 m²R$ 156.586—
  24. 24/07/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (24%)187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  25. 22/06/2017AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1996186 m²R$ 660.000R$ 3.548/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.232 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,8 mi
~203 unidades de 187 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.490 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
17 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.075/m² · 13R$ 2.093/m² · 58
2012R$ 901/m² · 7R$ 2.392/m² · 43
2013R$ 1.442/m² · 2R$ 3.111/m² · 33
2014R$ 3.195/m² · 6R$ 3.373/m² · 40
2015R$ 2.674/m² · 5R$ 3.187/m² · 28
2016R$ 3.048/m² · 1R$ 3.801/m² · 29
2017R$ 3.699/m² · 2R$ 3.828/m² · 37
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 4.020/m² · 39
2019—R$ 4.122/m² · 33
2020R$ 1.826/m² · 2R$ 4.092/m² · 46
2021R$ 3.847/m² · 4R$ 4.301/m² · 71
2022R$ 2.834/m² · 1R$ 4.148/m² · 61
2023R$ 3.583/m² · 5R$ 4.755/m² · 59
2024R$ 3.820/m² · 2R$ 5.072/m² · 49
2025R$ 3.253/m² · 4R$ 4.193/m² · 45
2026R$ 3.797/m² · 1R$ 3.911/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 1.075/m²
20127 vendas · R$ 901/m²
20132 vendas · R$ 1.442/m²
20146 vendas · R$ 3.195/m²
20155 vendas · R$ 2.674/m²
20161 vendas · R$ 3.048/m²
20172 vendas · R$ 3.699/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20202 vendas · R$ 1.826/m²
20214 vendas · R$ 3.847/m²
20221 vendas · R$ 2.834/m²
20235 vendas · R$ 3.583/m²
20242 vendas · R$ 3.820/m²
20254 vendas · R$ 3.253/m²
20261 vendas · R$ 3.797/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado1547%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%R$ 10 mi
Consórcio13,1%R$ 685 mil
Sem financiamento informado1547%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Mascote

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 843Outros1R$ 9.187/m²R$ 2,5 mi
Nº 859Loja1R$ 9.471/m²R$ 1,9 mi
Nº 877Casa1R$ 8.097/m²R$ 1,6 mi
Nº 895Casa1R$ 7.643/m²R$ 1,7 mi
Nº 1125Casa1R$ 5.818/m²R$ 1,7 mi
Nº 1135Casa1R$ 3.954/m²R$ 1,4 mi
Nº 1145Outros1R$ 3.032/m²R$ 11,6 mi
Nº 1158Apartamento70R$ 3.816/m²R$ 798 mil
Nº 1159Apartamento53R$ 6.599/m²R$ 1,5 mi
Nº 1274Casa1R$ 2.432/m²R$ 316 mil

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