Avenida Mascote, 81 (Jabaquara)
Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.341/m²
- Vendas registradas
- 105
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.341/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 880 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.831/m²
Financiadas54%
- 30/07/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (21%)148 m²R$ 890.000R$ 6.014/m²
- 02/07/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 19/05/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 528 mil (51%)148 m²R$ 1.035.000R$ 6.993/m²
- 30/01/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 23/01/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 01/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 02/12/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (38%)123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 20/08/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 20/08/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 14/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 812.500R$ 6.606/m²
- 07/01/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 605 mil (71%)148 m²R$ 855.000R$ 5.777/m²
- 02/12/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 874.000R$ 7.106/m²
- 23/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 08/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 28/10/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 443 mil (58%)123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
- 31/05/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 31/05/2024Apto 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 402 mil (74%)—R$ 545.000—
- 30/04/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (52%)148 m²R$ 840.000R$ 5.676/m²
- 10/04/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (28%)123 m²R$ 835.000R$ 6.789/m²
- 08/03/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (55%)148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 26/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 435 mil (55%)123 m²R$ 785.000R$ 6.382/m²
- 09/02/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 780.000R$ 5.270/m²
- 26/01/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (50%)148 m²R$ 775.000R$ 5.236/m²
- 23/11/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 635 mil (76%)148 m²R$ 835.000R$ 5.642/m²
- 18/09/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2011148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.281 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 880 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
44 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.378/m² · 12 | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.122/m² · 11 | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.736/m² · 7 | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.476/m² · 4 | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.472/m² · 7 | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.392/m² · 9 | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.747/m² · 4 | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.730/m² · 7 | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.730/m² · 7 | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 7 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.439/m² · 4 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.561/m² · 6 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.179/m² · 11 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 6.211/m² · 6 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.014/m² · 5 | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.014/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.066/m² – R$ 5.166/m² | 0 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.265/m² | 1 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.365/m² | 1 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.464/m² | 1 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.564/m² | 0 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.663/m² | 1 |
| R$ 5.663/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
| R$ 5.763/m² – R$ 5.862/m² | 1 |
| R$ 5.862/m² – R$ 5.962/m² | 2 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.061/m² | 1 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.161/m² | 2 |
| R$ 6.161/m² – R$ 6.260/m² | 1 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.360/m² | 3 |
| R$ 6.360/m² – R$ 6.459/m² | 1 |
| R$ 6.459/m² – R$ 6.559/m² | 1 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.658/m² | 1 |
| R$ 6.658/m² – R$ 6.758/m² | 0 |
| R$ 6.758/m² – R$ 6.857/m² | 1 |
| R$ 6.857/m² – R$ 6.957/m² | 1 |
| R$ 6.957/m² – R$ 7.056/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4454%
- Sem financiamento informado3846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 54% | R$ 31,7 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 46% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11292%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos75,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 92% | R$ 71,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,7% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 672 mil |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 4.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 16 | R$ 4.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Terreno | 2 | R$ 3.081/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 26 | R$ 3.091/m² | R$ 340 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 45 | R$ 3.892/m² | R$ 331 mil |
| Nº 529 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.307/m² | R$ 42 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 4.323/m² | R$ 650 mil |