Avenida Mascote, 1520 (Jabaquara)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.917/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.917/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 1,4 mi (222 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas57%
- 02/12/2025AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (41%)c/ vaga222 m²R$ 1.700.000R$ 7.658/m²
- 08/12/2025AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga222 m²R$ 1.700.000R$ 7.658/m²
- 04/11/2025AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 890 mil (62%)c/ vaga222 m²R$ 1.445.000R$ 6.509/m²
- 25/11/2025AP 173 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 347 mil (24%)c/ vaga206 m²R$ 1.425.000R$ 6.917/m²
- 12/11/2025AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga223 m²R$ 900.000R$ 4.036/m²
- 05/09/2025AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga223 m²R$ 935.000R$ 4.193/m²
- 31/07/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga207 m²R$ 791.511R$ 3.824/m²
- 07/04/2025AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga207 m²R$ 1.500.000R$ 7.246/m²
- 21/02/2025AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga222 m²R$ 1.670.000R$ 7.523/m²
- 20/01/2025AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (35%)c/ vaga206 m²R$ 1.425.000R$ 6.917/m²
- 18/10/2024AP 162A E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 450 mil (27%)c/ vaga222 m²R$ 1.650.000R$ 7.432/m²
- 31/10/2024AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (41%)c/ vaga206 m²R$ 1.450.000R$ 7.039/m²
- 11/06/2024AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (37%)c/ vaga206 m²R$ 1.350.000R$ 6.553/m²
- 21/06/2024AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga222 m²R$ 951.384R$ 4.286/m²
- 24/05/2024AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 750 mil (63%)c/ vaga180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 11/03/2024AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga181 m²R$ 918.000R$ 5.072/m²
- 08/12/2023AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 880 mil (59%)c/ vaga222 m²R$ 1.480.000R$ 6.667/m²
- 26/12/2023AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga206 m²R$ 1.290.000R$ 6.262/m²
- 12/12/2023AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 662 mil (54%)c/ vaga184 m²R$ 1.225.000R$ 6.658/m²
- 24/11/2023AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga223 m²R$ 1.400.000R$ 6.278/m²
- 15/09/2023AP 194 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (25%)c/ vaga222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
- 31/08/2023AP 44 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 980 mil (78%)c/ vaga181 m²R$ 1.250.000R$ 6.906/m²
- 04/07/2023AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga207 m²R$ 1.530.000R$ 7.391/m²
- 24/07/2023AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga222 m²R$ 1.300.000R$ 5.856/m²
- 14/07/2023AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.371 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~26 unidades de 222 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
70 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.865/m² · 17 | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.142/m² · 19 | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.186/m² · 13 | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | R$ 4.170/m² · 19 | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 4.493/m² · 18 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.404/m² · 7 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.306/m² · 13 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.610/m² · 6 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 6.917/m² · 10 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.306/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.917/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.904/m² – R$ 4.092/m² | 1 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.280/m² | 1 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.467/m² | 1 |
| R$ 4.467/m² – R$ 4.655/m² | 0 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.843/m² | 0 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.030/m² | 0 |
| R$ 5.030/m² – R$ 5.218/m² | 1 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.406/m² | 0 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.593/m² | 0 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.781/m² | 0 |
| R$ 5.781/m² – R$ 5.969/m² | 0 |
| R$ 5.969/m² – R$ 6.156/m² | 0 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.344/m² | 2 |
| R$ 6.344/m² – R$ 6.532/m² | 1 |
| R$ 6.532/m² – R$ 6.719/m² | 4 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.907/m² | 0 |
| R$ 6.907/m² – R$ 7.095/m² | 3 |
| R$ 7.095/m² – R$ 7.282/m² | 1 |
| R$ 7.282/m² – R$ 7.470/m² | 1 |
| R$ 7.470/m² – R$ 7.658/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6755%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,5%
- Sem financiamento informado5243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 55% | R$ 68,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,5% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 43% | R$ 50,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12297%
- Cessões de direitos21,6%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 97% | R$ 123,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1145 | Outros | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 70 | R$ 3.816/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1159 | Apartamento | 53 | R$ 6.599/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1396 | Terreno | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Terreno | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 16.320/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1568 | Casa | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1616 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 774 mil |