Avenida Mascote, 635 (Jabaquara)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.347/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 269 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.347/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 900 mil (269 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.785/m²
Financiadas60%
- 26/02/2025AP 52 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 750 mil (96%)c/ vaga235 m²R$ 780.000R$ 3.319/m²
- 15/01/2024AP 121 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (17%)c/ vaga408 m²R$ 1.000.000R$ 2.451/m²
- 23/11/2023AP 62 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga269 m²R$ 760.000R$ 2.825/m²
- 24/02/2023AP 82 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (56%)c/ vaga269 m²R$ 800.000R$ 2.974/m²
- 28/10/2021AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 443 mil (60%)c/ vaga235 m²R$ 743.000R$ 3.162/m²
- 31/03/2021AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 570 mil (85%)c/ vaga235 m²R$ 670.000R$ 2.851/m²
- 27/02/2018AP 72 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1988269 m²R$ 745.000R$ 2.770/m²
- 10/08/2017AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga269 m²R$ 309.863—
- 04/10/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (43%)c/ vaga235 m²R$ 740.000R$ 3.149/m²
- 04/10/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga235 m²R$ 2.027R$ 9/m²
- 25/07/2014AP 52 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988235 m²R$ 658.000R$ 2.800/m²
- 28/09/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga269 m²R$ 710.000R$ 2.639/m²
- 27/09/2012AP 42 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1988269 m²R$ 630.000R$ 2.342/m²
- 11/07/2012AP 42 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1988269 m²R$ 160.813R$ 598/m²
- 01/03/2012AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 428 mil (87%)c/ vaga235 m²R$ 490.000R$ 2.085/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.330 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~43 unidades de 269 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.214/m² · 4 | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | — | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 472 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.307/m² | R$ 42 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 23 | R$ 4.323/m² | R$ 650 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 5 | R$ 2.660/m² | R$ 711 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 8 | R$ 3.594/m² | R$ 794 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 4 | R$ 4.499/m² | R$ 648 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 24 | R$ 3.628/m² | R$ 512 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 21 | R$ 3.939/m² | R$ 541 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 2.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 52 | R$ 6.568/m² | R$ 550 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 19 | R$ 3.463/m² | R$ 468 mil |