Avenida Mascote, 1158 (Jabaquara)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.816/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 798 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.816/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 798 mil (209 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas60%
- 17/08/2026AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (25%)c/ vaga209 m²R$ 870.000R$ 4.163/m²
- 04/08/2026AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (19%)c/ vaga209 m²R$ 825.000R$ 3.947/m²
- 07/08/2026AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (22%)c/ vaga209 m²R$ 725.000R$ 3.469/m²
- 27/07/2026AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga209 m²R$ 900.000R$ 4.306/m²
- 29/07/2026AP 251 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 460 mil (59%)c/ vaga209 m²R$ 785.000R$ 3.756/m²
- 21/05/2026AP 214 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 185.000R$ 885/m²
- 21/05/2026AP.213 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 185.000R$ 885/m²
- 22/04/2026AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga209 m²R$ 465.000—
- 07/01/2026AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 810.000R$ 3.876/m²
- 14/11/2025AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 460 mil (68%)c/ vaga209 m²R$ 680.000—
- 12/06/2025AP.243 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (26%)c/ vaga209 m²R$ 835.000R$ 3.995/m²
- 03/12/2024AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200035% transferidoc/ vaga209 m²R$ 287.000—
- 31/07/2024AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 503 mil (61%)c/ vaga209 m²R$ 820.000R$ 3.923/m²
- 07/06/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga209 m²R$ 680.000R$ 3.254/m²
- 24/04/2024AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 28/03/2024AP 212 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 562 mil (75%)c/ vaga209 m²R$ 750.000R$ 3.589/m²
- 22/01/2024AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 780.000R$ 3.732/m²
- 17/08/2023AP 232 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 850.000R$ 4.067/m²
- 16/08/2023AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 476 mil (65%)c/ vaga209 m²R$ 730.000R$ 3.493/m²
- 10/01/2023AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 660.000R$ 3.158/m²
- 30/11/2022AP 241 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 684 mil (85%)c/ vaga209 m²R$ 805.000R$ 3.852/m²
- 10/10/2022AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 188.000R$ 900/m²
- 12/09/2022AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 720.000R$ 3.445/m²
- 22/06/2022AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 31/05/2022AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga209 m²R$ 720.000R$ 3.445/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.783 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 192,2 mi
~241 unidades de 209 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
27 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.914/m² · 13 | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.380/m² · 6 | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.691/m² · 6 | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.337/m² · 6 | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.373/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.476/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 3.541/m² · 4 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 3.445/m² · 5 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.493/m² · 3 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 3.589/m² · 5 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.995/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.816/m² · 8 | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.816/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2760%
- Sem financiamento informado1840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 60% | R$ 20,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 40% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7694%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Partilhas e divisões11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 94% | R$ 43,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1090 | Apartamento | 51 | R$ 4.062/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1145 | Outros | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 1159 | Apartamento | 53 | R$ 6.599/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1396 | Terreno | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Terreno | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 16.320/m² | R$ 3,5 mi |