Avenida Mascote, 697 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.628/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.628/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 512 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas36%
- 26/01/2026AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (37%)c/ vaga141 m²R$ 445.000R$ 3.156/m²
- 26/09/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 23/02/2024AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 470 mil (99%)c/ vaga141 m²R$ 475.000R$ 3.369/m²
- 02/02/2022AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 410.000R$ 2.908/m²
- 16/07/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 432.000R$ 3.064/m²
- 11/06/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 436.000R$ 3.092/m²
- 28/12/2020AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 311 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 415.000R$ 2.943/m²
- 20/03/2020AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 26/07/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 435.000R$ 3.085/m²
- 28/11/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 375.000R$ 2.660/m²
- 03/10/2017AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 27/10/2016AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 12/02/2015AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 02/01/2015AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 268 mil (59%)c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 02/09/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 390.000R$ 2.766/m²
- 15/07/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 26/02/2013AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 12/07/2012AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
- 19/06/2012AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
- 28/11/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 03/10/2011AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 21/09/2011AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 30 mil (9%)c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 23/05/2011AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 315.000R$ 2.234/m²
- 25/03/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga141 m²R$ 305.000R$ 2.163/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.042 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~72 unidades de 141 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 5 | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | R$ 1.206/m² · 2 | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.057/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 3.078/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Operações societárias14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 549 | Apartamento | 5 | R$ 2.660/m² | R$ 711 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 8 | R$ 3.594/m² | R$ 794 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 12 | R$ 3.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 4 | R$ 4.499/m² | R$ 648 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 21 | R$ 3.939/m² | R$ 541 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 2.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 52 | R$ 6.568/m² | R$ 550 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 19 | R$ 3.463/m² | R$ 468 mil |
| Nº 843 | Outros | 1 | R$ 9.187/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,9 mi |