Avenida Mascote, 773 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 901 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.677/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 901 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.677/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (379 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 901 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.137/m²
Financiadas33%
- 14/08/2026AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 900.540R$ 2.376/m²
- 08/09/2025AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 1.300.000R$ 3.430/m²
- 29/01/2025AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 147 mil (16%)c/ vaga379 m²R$ 930.000R$ 2.454/m²
- 22/03/2022AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 60 mil (7%)c/ vaga379 m²R$ 810.000R$ 2.137/m²
- 19/07/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 985.000R$ 2.599/m²
- 02/10/2017AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 850.000R$ 2.243/m²
- 20/06/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 600.000R$ 1.583/m²
- 05/12/2011AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 450.000R$ 1.187/m²
- 02/12/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 440.000R$ 1.161/m²
- 29/07/2011AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 595.000R$ 1.570/m²
- 03/06/2011AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga379 m²R$ 260.000R$ 686/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.849 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~4 unidades de 379 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 996 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
12% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 4 | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Apartamento | 12 | R$ 3.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 4 | R$ 4.499/m² | R$ 648 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 24 | R$ 3.628/m² | R$ 512 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 21 | R$ 3.939/m² | R$ 541 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 52 | R$ 6.568/m² | R$ 550 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 19 | R$ 3.463/m² | R$ 468 mil |
| Nº 843 | Outros | 1 | R$ 9.187/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 1,7 mi |