Avenida Mascote, 787 (Jabaquara)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 622 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.568/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 622 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.568/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 550 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas37%
- 11/05/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 07/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 537.000R$ 5.265/m²
- 04/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 780.000R$ 7.647/m²
- 26/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 491.065R$ 4.814/m²
- 31/07/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 383 mil (80%)78 m²R$ 479.000R$ 6.141/m²
- 31/07/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 2.901R$ 37/m²
- 18/06/2025AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (56%)78 m²R$ 445.000R$ 5.705/m²
- 14/03/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 28/02/2025AP 237Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 490.000R$ 6.282/m²
- 04/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 16/10/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 30/08/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 525 mil (77%)102 m²R$ 680.000R$ 6.667/m²
- 18/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (48%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 10/04/2024AP 275Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 525.000R$ 6.646/m²
- 28/03/2024AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (29%)102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 07/03/2024AP 256Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 555.000R$ 7.025/m²
- 28/03/2024AP 88 - SKY HOMEApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 320.770R$ 4.112/m²
- 29/12/2023AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
- 22/12/2023AP 278Apartamento em condomínio · construído em 20200,37% transferidoSFH · R$ 242 mil (59%)78 m²R$ 410.000—
- 10/11/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (52%)102 m²R$ 618.000R$ 6.059/m²
- 17/11/2023AP 187Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 10/10/2023AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 510 mil (98%)102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 30/10/2023AP 275Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 17/10/2023AP 197Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (26%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 06/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.937 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~34 unidades de 79 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
20 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 4.578/m² · 10 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 14 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.177/m² · 12 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.614/m² · 8 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 6.026/m² · 7 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.614/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.830/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.385/m² | 0 |
| R$ 2.385/m² – R$ 2.662/m² | 0 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.939/m² | 0 |
| R$ 2.939/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.493/m² | 0 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.770/m² | 0 |
| R$ 3.770/m² – R$ 4.048/m² | 0 |
| R$ 4.048/m² – R$ 4.325/m² | 2 |
| R$ 4.325/m² – R$ 4.602/m² | 0 |
| R$ 4.602/m² – R$ 4.879/m² | 1 |
| R$ 4.879/m² – R$ 5.156/m² | 3 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.433/m² | 2 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.711/m² | 1 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.988/m² | 2 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.265/m² | 3 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.542/m² | 2 |
| R$ 6.542/m² – R$ 6.819/m² | 3 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.096/m² | 2 |
| R$ 7.096/m² – R$ 7.373/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1935%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 35% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 63% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5481%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias57,5%
- Dação, permuta e outros onerosos57,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 81% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 263 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 622 mil |
| Operações societárias | 5 | 7,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Apartamento | 12 | R$ 3.347/m² | R$ 900 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 4 | R$ 4.499/m² | R$ 648 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 24 | R$ 3.628/m² | R$ 512 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 21 | R$ 3.939/m² | R$ 541 mil |
| Nº 773 | Apartamento | 11 | R$ 2.677/m² | R$ 1 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 19 | R$ 3.463/m² | R$ 468 mil |
| Nº 843 | Outros | 1 | R$ 9.187/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 1,7 mi |