Avenida Mascote, 1159 (Jabaquara)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.599/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.599/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1,5 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.137/m²Unidade típica
R$ 612 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.625/m² – R$ 5.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.845/m²
Financiadas20%
- 09/03/2026AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (7%)c/ vaga217 m²R$ 1.430.000R$ 6.590/m²
- 24/12/2025AP 134 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 459 mil (37%)c/ vaga217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
- 08/05/2025AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 850 mil (50%)c/ vaga258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
- 07/05/2025AP 134 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga217 m²R$ 703.616R$ 3.242/m²
- 23/12/2024AP 53 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga217 m²R$ 744.800R$ 3.432/m²
- 29/11/2024AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 900 mil (61%)c/ vaga217 m²R$ 1.466.000R$ 6.756/m²
- 29/10/2024AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga217 m²R$ 1.515.000R$ 6.982/m²
- 10/06/2024AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.500.000R$ 5.814/m²
- 30/04/2024AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.500.000R$ 5.814/m²
- 11/12/2023AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.100.000R$ 4.264/m²
- 28/11/2023AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 898.400R$ 3.482/m²
- 01/09/2023AP 64 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 673 mil (48%)c/ vaga217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
- 20/09/2023AP 103 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga217 m²R$ 1.340.000R$ 6.175/m²
- 24/08/2023AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.850.000R$ 7.171/m²
- 01/06/2023AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
- 12/12/2022AP 174 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
- 05/09/2022AP 164 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 915 mil (63%)c/ vaga217 m²R$ 1.445.000R$ 6.659/m²
- 18/08/2022AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.570.000R$ 6.085/m²
- 24/06/2022AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.120.000R$ 4.341/m²
- 23/02/2022AP 154 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga217 m²R$ 1.330.000R$ 6.129/m²
- 27/01/2022AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.710.000R$ 6.628/m²
- 18/01/2022AP 133 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (24%)c/ vaga217 m²R$ 1.240.000R$ 5.714/m²
- 13/12/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.650.000R$ 6.395/m²
- 24/08/2021AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.500.000R$ 5.814/m²
- 01/07/2021AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga258 m²R$ 1.480.000R$ 5.736/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.243 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~5 unidades de 217 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 2.392/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.373/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 28 |
| 2016 | R$ 3.876/m² · 11 | R$ 3.801/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.378/m² · 5 | R$ 4.020/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 4.122/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.640/m² · 5 | R$ 4.092/m² · 46 |
| 2021 | R$ 5.412/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 71 |
| 2022 | R$ 6.129/m² · 7 | R$ 4.148/m² · 61 |
| 2023 | R$ 6.313/m² · 6 | R$ 4.755/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.814/m² · 5 | R$ 5.072/m² · 49 |
| 2025 | R$ 5.760/m² · 3 | R$ 4.193/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.590/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 12,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 80% | R$ 49,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5496%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 96% | R$ 64 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 612.291R$ 4.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mascote
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1090 | Apartamento | 51 | R$ 4.062/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1145 | Outros | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 1158 | Apartamento | 70 | R$ 3.816/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1396 | Terreno | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Terreno | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 16.320/m² | R$ 3,5 mi |