Rua Doutor Renato Paes de Barros (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.015 compras e vendas na Rua Doutor Renato Paes de Barros, no Itaim Bibi, desde 2011 (162 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.794/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 956, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.794/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.015
- 162 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~180 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.794/m²19 vendas · mediana R$ 2 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.233/m² – R$ 12.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 459
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 8.762/m²
Financiadas23%
- 03/08/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 956AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga225 m²R$ 4.050.000R$ 18.000/m²
- 03/08/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 188AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga378 m²R$ 3.300.000R$ 8.730/m²
- 24/08/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 4256 AP AL 3 E GARApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido226 m²R$ 700.000—
- 17/07/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 138AP 71/72 E GR 1Apartamento em condomínio · construído em 1956253 m²R$ 2.225.000R$ 8.794/m²
- 10/07/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 986 mil (50%)174 m²R$ 1.985.500R$ 11.411/m²
- 08/07/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 994 mil (74%)174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 06/07/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197084,99% transferido168 m²R$ 995.000—
- 06/07/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197015,01% transferido168 m²R$ 133.000—
- 18/06/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 283APTO 112 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1975301 m²R$ 4.120.000R$ 13.688/m²
- 25/06/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 322APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 1,6 mi (73%)231 m²R$ 2.150.000R$ 9.307/m²
- 15/05/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 956AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga225 m²R$ 4.000.000R$ 17.778/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 956AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga224 m²R$ 500.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 138APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195620% transferido118 m²R$ 190.000—
- 13/04/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 853 mil (80%)134 m²R$ 1.066.000R$ 7.955/m²
- 10/03/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42AP AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (51%)158 m²R$ 2.150.000R$ 13.608/m²
- 11/02/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 319APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 864 mil (80%)151 m²R$ 1.080.000R$ 7.152/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 319APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido151 m²R$ 456.000—
- 10/02/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 550AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferido66 m²R$ 276.000—
- 05/02/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 319APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 150.000R$ 993/m²
- 12/01/2026Rua Doutor Renato Paes de Barros, 550AP 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 197766 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 10/12/2025Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011341 m²R$ 1.126.395R$ 3.303/m²
- 08/12/2025Rua Doutor Renato Paes de Barros, 507AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 01/12/2025Rua Doutor Renato Paes de Barros, 507AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198110% transferido58 m²R$ 46.000—
- 24/10/2025Rua Doutor Renato Paes de Barros, 956AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,4 mi (36%)c/ vaga224 m²R$ 3.850.000R$ 17.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
42 de 688 compras
Financiado mediano
R$ 684 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
327
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.409/m² · 21 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.085/m² · 24 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 5.294/m² · 22 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.395/m² · 17 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.467/m² · 23 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.295/m² · 17 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.828/m² · 17 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.568/m² · 12 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 7.005/m² · 26 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 8.143/m² · 22 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 8.468/m² · 13 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 9.520/m² · 21 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 8.004/m² · 23 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 7.829/m² · 24 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 9.626/m² · 20 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 9.051/m² · 12 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 5.295/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 7.005/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 8.143/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 8.468/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 9.520/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 8.004/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 7.829/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 9.626/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 9.051/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.499/m² – R$ 4.329/m² | 1 |
| R$ 4.329/m² – R$ 5.159/m² | 3 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.989/m² | 2 |
| R$ 5.989/m² – R$ 6.819/m² | 7 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.649/m² | 9 |
| R$ 7.649/m² – R$ 8.479/m² | 3 |
| R$ 8.479/m² – R$ 9.309/m² | 7 |
| R$ 9.309/m² – R$ 10.139/m² | 5 |
| R$ 10.139/m² – R$ 10.969/m² | 2 |
| R$ 10.969/m² – R$ 11.800/m² | 2 |
| R$ 11.800/m² – R$ 12.630/m² | 3 |
| R$ 12.630/m² – R$ 13.460/m² | 3 |
| R$ 13.460/m² – R$ 14.290/m² | 5 |
| R$ 14.290/m² – R$ 15.120/m² | 1 |
| R$ 15.120/m² – R$ 15.950/m² | 2 |
| R$ 15.950/m² – R$ 16.780/m² | 0 |
| R$ 16.780/m² – R$ 17.610/m² | 3 |
| R$ 17.610/m² – R$ 18.440/m² | 4 |
| R$ 18.440/m² – R$ 19.270/m² | 0 |
| R$ 19.270/m² – R$ 20.100/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969363,6%
- Anos 7043343%
- Anos 80717%
- Anos 9032732%
- 2000–2009717%
- 2010 em diante767,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 3,6% | R$ 88,6 mi |
| Anos 70 | 433 | 43% | R$ 328,5 mi |
| Anos 80 | 71 | 7% | R$ 98,2 mi |
| Anos 90 | 327 | 32% | R$ 139,1 mi |
| 2000–2009 | 71 | 7% | R$ 225,7 mi |
| 2010 em diante | 76 | 7,5% | R$ 247,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)367,1%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
- Sem financiamento informado46292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 7,1% | R$ 36,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,8% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 462 | 92% | R$ 756,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda68868%
- Cessões de direitos727,1%
- Execuções, leilões e retomadas111,1%
- Operações societárias141,4%
- Partilhas e divisões50,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 688 | 68% | R$ 906,6 mi |
| Cessões de direitos | 72 | 7,1% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,1% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,4% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 225 | 22% | R$ 200,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59258%
- Comercial vertical35735%
- Comercial horizontal575,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,8%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 592 | 58% | R$ 638,6 mi |
| Comercial vertical | 357 | 35% | R$ 281,4 mi |
| Comercial horizontal | 57 | 5,6% | R$ 145,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,8% | R$ 61,8 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.583.004R$ 8.794/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Renato Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 34.608/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 42 | Apartamento | 11 | R$ 12.928/m² | R$ 2 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 23.833/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 10.077/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 21.718/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.532/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 39.344/m² | R$ 3 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 36.725/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 41.134/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 105 | Loja | 2 | R$ 39.315/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 22.244/m² | R$ 2 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 19.337/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 7 | R$ 14.614/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 13 | R$ 10.583/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 16 | R$ 7.515/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 16.305/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 10 | R$ 13.413/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 13 | R$ 11.226/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 15 | R$ 8.464/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Vaga de garagem | 16 | R$ 13.007/m² | R$ 416 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 24 | R$ 7.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 322 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.289/m² | R$ 73 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 17 | R$ 10.810/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 390 | Outros | 1 | R$ 31.550/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 40.318/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 46.124/m² | R$ 6 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 49.683/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 11.642/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 36.088/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 29 | R$ 7.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 12 | R$ 7.900/m² | R$ 506 mil |
| Nº 512 | Sala | 20 | R$ 3.342/m² | R$ 334 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 30.796/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 34 | R$ 7.491/m² | R$ 494 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 3 | R$ 6.734/m² | R$ 643 mil |
| Nº 682 | Outros | 1 | R$ 32.193/m² | R$ 16 mi |
| Nº 690 | Outros | 1 | R$ 40.821/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 714 | Sala | 22 | R$ 3.319/m² | R$ 747 mil |
| Nº 717 | Sala | 19 | R$ 5.405/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 750 | Sala | 30 | R$ 5.379/m² | R$ 780 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 32 | R$ 14.952/m² | R$ 5 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 41 | R$ 17.778/m² | R$ 4 mi |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 38.812/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1017 | Sala | 4 | R$ 8.935/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 1054 | Apartamento | 11 | R$ 8.140/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Renato Paes de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Renato Paes de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Renato Paes de Barros é de R$ 8.794/m², 4% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Renato Paes de Barros?
Um apartamento típico de 180 m² na Rua Doutor Renato Paes de Barros vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Renato Paes de Barros?
É o nº 956, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Renato Paes de Barros?
A Prefeitura registrou 1.015 compras e vendas na Rua Doutor Renato Paes de Barros, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 162 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.