Rua Doutor Renato Paes de Barros, 322 (Itaim Bibi)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.289/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 73 mil
32 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.289/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 73 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.442/m²
Unidade típica
R$ 100 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 3.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas4%
  1. 25/06/2026VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFI · R$ 30 mil (60%)32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  2. 03/10/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
  3. 31/07/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 76.305R$ 2.385/m²
  4. 31/07/2025VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 76.305R$ 2.385/m²
  5. 26/09/2024VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  6. 28/03/2024VG INDETERMINADAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19730,32% transferido32 m²R$ 100.000—
  7. 28/03/2024VG INDETERMINADAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19730,32% transferido32 m²R$ 100.000—
  8. 03/01/2024VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 46.739R$ 1.461/m²
  9. 25/07/2023VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 270.000R$ 8.438/m²
  10. 02/06/2023VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 100.336R$ 3.136/m²
  11. 02/06/2023VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 100.336R$ 3.136/m²
  12. 30/11/2022VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 130.921R$ 4.091/m²
  13. 20/08/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 285.000R$ 8.906/m²
  14. 15/04/2021VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197398,58% transferido32 m²R$ 98.571—
  15. 28/10/2019VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 240.000R$ 7.500/m²
  16. 26/12/2018VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
  17. 31/07/2018VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 53.593R$ 1.675/m²
  18. 30/10/2017VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197335,6% transferido32 m²R$ 15.000—
  19. 28/11/2016VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido32 m²R$ 41.611—
  20. 28/11/2016VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido32 m²R$ 41.611—
  21. 25/10/2016VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  22. 07/10/2016VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  23. 05/08/2016VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 143.000R$ 4.469/m²
  24. 10/12/2013VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  25. 11/07/2013VG INDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197332 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.281 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.815/m² · 8
2012R$ 592/m² · 2R$ 1.664/m² · 10
2013R$ 2.734/m² · 2R$ 1.932/m² · 10
2014—R$ 3.636/m² · 1
2016R$ 3.125/m² · 3R$ 3.199/m² · 8
2017—R$ 4.375/m² · 5
2018R$ 1.462/m² · 2R$ 3.409/m² · 11
2019R$ 7.500/m² · 1R$ 2.000/m² · 5
2020—R$ 2.273/m² · 3
2021R$ 8.906/m² · 1R$ 5.700/m² · 3
2022R$ 4.091/m² · 1R$ 4.091/m² · 1
2023R$ 3.136/m² · 3R$ 5.601/m² · 8
2024R$ 3.074/m² · 2R$ 4.010/m² · 8
2025R$ 2.385/m² · 3R$ 3.442/m² · 9
2026R$ 1.563/m² · 1R$ 1.724/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

012320123 vendas20162019202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 592/m²
20132 vendas · R$ 2.734/m²
20163 vendas · R$ 3.125/m²
20182 vendas · R$ 1.462/m²
20191 vendas · R$ 7.500/m²
20211 vendas · R$ 8.906/m²
20221 vendas · R$ 4.091/m²
20233 vendas · R$ 3.136/m²
20242 vendas · R$ 3.074/m²
20253 vendas · R$ 2.385/m²
20261 vendas · R$ 1.563/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros24,5%
  • Sem financiamento informado4295%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros24,5%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado4295%R$ 36,7 mi

Calculadora

R$ 99.805R$ 3.442/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Renato Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 227Apartamento10R$ 13.413/m²R$ 2,8 mi
Nº 283Apartamento13R$ 11.226/m²R$ 3,4 mi
Nº 295Apartamento15R$ 8.464/m²R$ 1,3 mi
Nº 296Vaga de garagem16R$ 13.007/m²R$ 416 mil
Nº 319Apartamento24R$ 7.692/m²R$ 1,2 mi
Nº 329Apartamento17R$ 10.810/m²R$ 2,3 mi
Nº 390Outros1R$ 31.550/m²R$ 9,5 mi
Nº 410Loja1R$ 40.318/m²R$ 5,8 mi
Nº 428Loja1R$ 46.124/m²R$ 6 mi
Nº 430Loja1R$ 49.683/m²R$ 6,5 mi

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