Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.928/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
158 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.928/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.794/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.233/m² – R$ 12.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.139/m²
Financiadas15%
  1. 24/08/202656 AP AL 3 E GARApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido226 m²R$ 700.000—
  2. 10/03/2026AP AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (51%)158 m²R$ 2.150.000R$ 13.608/m²
  3. 31/10/2025AP AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1974158 m²R$ 1.915.000R$ 12.120/m²
  4. 15/03/202456 AP AN 16 GARApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
  5. 02/10/202056 AP AM 8 EApartamento em condomínio · construído em 1974197 m²R$ 2.300.000R$ 11.675/m²
  6. 19/02/202056 AP AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197477,31% transferido197 m²R$ 850.447—
  7. 19/02/202056 GAR 29Apartamento em condomínio · construído em 197413,92% transferido197 m²R$ 153.063—
  8. 19/02/202056 GAR 29FApartamento em condomínio · construído em 19748,77% transferido197 m²R$ 96.489—
  9. 23/01/2020AP AL 7 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974245 m²R$ 2.300.000R$ 9.388/m²
  10. 14/08/201956 AP AL 13Apartamento em condomínio · construído em 1974245 m²R$ 1.895.000R$ 7.735/m²
  11. 26/07/2019AP AL 7 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974245 m²R$ 1.650.000R$ 6.735/m²
  12. 30/05/201956 AP AN 6 EApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (42%)177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
  13. 18/12/201556 AP AL 13Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido245 m²R$ 197.958—
  14. 08/07/201456 APT AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1974177 m²R$ 1.335.158R$ 7.543/m²
  15. 03/07/201456 AP AN 2 EApartamento em condomínio · construído em 1974177 m²R$ 955.000R$ 5.395/m²
  16. 08/07/201456 APT AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1974177 m²R$ 44.842R$ 253/m²
  17. 28/02/2014AP AL 6Apartamento em condomínio · construído em 1974252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mi
~48 unidades de 158 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 559 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.409/m² · 21
2012—R$ 4.085/m² · 24
2013—R$ 5.294/m² · 22
2014R$ 5.872/m² · 4R$ 5.395/m² · 17
2015—R$ 5.467/m² · 23
2016—R$ 5.295/m² · 17
2017—R$ 5.828/m² · 17
2018—R$ 5.568/m² · 12
2019R$ 6.735/m² · 3R$ 7.005/m² · 26
2020R$ 10.531/m² · 2R$ 8.143/m² · 22
2021—R$ 8.468/m² · 13
2022—R$ 9.520/m² · 21
2023—R$ 8.004/m² · 23
2024R$ 4.908/m² · 1R$ 7.829/m² · 24
2025R$ 12.120/m² · 1R$ 9.626/m² · 20
2026R$ 13.608/m² · 1R$ 9.051/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201420192020202420252026
Ver tabela
20144 vendas · R$ 5.872/m²
20193 vendas · R$ 6.735/m²
20202 vendas · R$ 10.531/m²
20241 vendas · R$ 4.908/m²
20251 vendas · R$ 12.120/m²
20261 vendas · R$ 13.608/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Operações societárias28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 20 mi
Operações societárias28,7%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.583.004R$ 8.794/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Renato Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Loja1R$ 34.608/m²R$ 3,3 mi
Nº 62Loja1R$ 23.833/m²R$ 19,9 mi
Nº 65Loja1R$ 10.077/m²R$ 10,1 mi
Nº 85Loja1R$ 21.718/m²R$ 3,7 mi
Nº 87Prédio inteiro1R$ 18.532/m²R$ 3,1 mi
Nº 95Loja1R$ 39.344/m²R$ 3 mi
Nº 97Loja1R$ 36.725/m²R$ 5,8 mi
Nº 103Loja1R$ 41.134/m²R$ 3,6 mi
Nº 105Loja2R$ 39.315/m²R$ 2,4 mi
Nº 115Loja1R$ 22.244/m²R$ 2 mi

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