Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502 (Itaim Bibi)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.759/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.759/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,4 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.794/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.233/m² – R$ 12.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.931/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 986 mil (50%)174 m²R$ 1.985.500R$ 11.411/m²
- 08/07/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 994 mil (74%)174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 06/07/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197084,99% transferido168 m²R$ 995.000—
- 06/07/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197015,01% transferido168 m²R$ 133.000—
- 10/12/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 19/12/2024APTO 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 952 mil (79%)c/ vaga174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 14/10/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968174 m²R$ 1.080.000R$ 6.207/m²
- 09/03/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 688 mil (65%)180 m²R$ 1.065.000R$ 5.917/m²
- 21/09/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 1.030.000R$ 6.358/m²
- 11/05/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 842 mil (87%)c/ vaga162 m²R$ 970.000R$ 5.988/m²
- 18/02/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (67%)168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
- 13/12/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (90%)180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 13/10/2022APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 2.000.000R$ 11.905/m²
- 28/10/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.330.000R$ 7.917/m²
- 30/06/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 1.985.000R$ 11.815/m²
- 27/07/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.070.000R$ 5.944/m²
- 21/06/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (100%)c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 19/06/2019APTO 122 E VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
- 21/06/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga162 m²R$ 6.183R$ 38/m²
- 30/05/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido168 m²R$ 660.000—
- 20/03/2019APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (42%)174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 15/06/2018APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (67%)168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 05/04/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 341 mil (43%)168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
- 16/03/2017APTO 122 E VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga162 m²R$ 1.170.000R$ 7.222/m²
- 12/01/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197014,45% transferido168 m²R$ 82.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,6 mi
~56 unidades de 174 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.409/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.566/m² · 2 | R$ 5.294/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 5.467/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.446/m² · 2 | R$ 5.295/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.992/m² · 2 | R$ 5.828/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.383/m² · 4 | R$ 7.005/m² · 26 |
| 2020 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 8.143/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 8.468/m² · 13 |
| 2022 | R$ 9.866/m² · 4 | R$ 9.520/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.358/m² · 3 | R$ 8.004/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.207/m² · 3 | R$ 7.829/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 9.626/m² · 20 |
| 2026 | R$ 9.585/m² · 2 | R$ 9.051/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.866/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 13,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 33,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.583.004R$ 8.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Renato Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Outros | 1 | R$ 31.550/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 40.318/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 46.124/m² | R$ 6 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 49.683/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 11.642/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 36.088/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 12 | R$ 7.900/m² | R$ 506 mil |
| Nº 512 | Sala | 20 | R$ 3.342/m² | R$ 334 mil |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 30.796/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 34 | R$ 7.491/m² | R$ 494 mil |