Avenida Celso Garcia (Belém)
A Prefeitura registrou 1.963 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Belém, desde 2011 (355 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.984/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1907, com 1.305 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.984/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.963
- 355 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 69
- Imóvel típico
- R$ 383 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.984/m²84 vendas · mediana R$ 340 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 383 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.707
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas26%
- 19/08/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 31/08/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004107 m²R$ 517.000R$ 4.832/m²
- 05/08/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (24%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 31/08/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 25/08/2026Avenida Celso Garcia, 1459AP 88 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 27/08/2026Avenida Celso Garcia, 1260A4 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 13/08/2026Avenida Celso Garcia, 524E 540 APTO 314Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 95.000R$ 1.827/m²
- 08/07/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 288 mil (60%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 08/07/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 17/07/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200596 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 20/07/2026Avenida Celso Garcia, 1459AP 92 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 294 mil (92%)60 m²R$ 319.493R$ 5.325/m²
- 20/07/2026Avenida Celso Garcia, 1323AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 07/07/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 281.000R$ 2.927/m²
- 10/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 23/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (70%)96 m²R$ 426.000R$ 4.438/m²
- 05/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (60%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 15/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200496 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 25/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 30/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200496 m²R$ 364.000R$ 3.792/m²
- 05/06/2026Avenida Celso Garcia, 1459AP 68 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 195 mil (56%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 18/06/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 162.000R$ 1.688/m²
- 17/06/2026Avenida Celso Garcia, 524540 APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 196965 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
- 12/06/2026Avenida Celso Garcia, 787AP 04Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 85.628R$ 1.903/m²
- 22/05/2026Avenida Celso Garcia, 1907AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
260 de 1.821 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
142
46 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 142 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.156/m² · 145 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.570/m² · 125 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 100 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 87 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.875/m² · 59 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 62 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 2.766/m² · 77 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 2.754/m² · 84 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 82 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.109/m² · 98 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 109 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 2.969/m² · 99 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 3.813/m² · 98 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 3.984/m² · 88 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 3.792/m² · 61 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 142 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 145 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2013 | 125 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2014 | 100 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 87 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2016 | 59 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2017 | 62 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 77 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2019 | 84 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2020 | 82 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 98 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2022 | 109 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 99 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2024 | 98 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2025 | 88 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2026 | 61 vendas · R$ 3.792/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 271 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 683/m² – R$ 915/m² | 11 |
| R$ 915/m² – R$ 1.148/m² | 5 |
| R$ 1.148/m² – R$ 1.380/m² | 0 |
| R$ 1.380/m² – R$ 1.612/m² | 0 |
| R$ 1.612/m² – R$ 1.844/m² | 3 |
| R$ 1.844/m² – R$ 2.076/m² | 2 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.308/m² | 4 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.540/m² | 2 |
| R$ 2.540/m² – R$ 2.773/m² | 8 |
| R$ 2.773/m² – R$ 3.005/m² | 32 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.237/m² | 24 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.469/m² | 16 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.701/m² | 16 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.933/m² | 21 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.165/m² | 20 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.398/m² | 40 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.630/m² | 24 |
| R$ 4.630/m² – R$ 4.862/m² | 16 |
| R$ 4.862/m² – R$ 5.094/m² | 6 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.326/m² | 9 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931116%
- Anos 70794%
- Anos 8020,1%
- Anos 9060,3%
- 2000–20091.47175%
- 2010 em diante844,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 311 | 16% | R$ 54,3 mi |
| Anos 70 | 79 | 4% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 1.471 | 75% | R$ 370,3 mi |
| 2010 em diante | 84 | 4,3% | R$ 17,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25021%
- Minha Casa Minha Vida50,4%
- Consórcio40,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado93378%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 250 | 21% | R$ 74,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 4 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 933 | 78% | R$ 244,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.82193%
- Cessões de direitos442,2%
- Execuções, leilões e retomadas462,3%
- Operações societárias80,4%
- Partilhas e divisões140,7%
- Dação, permuta e outros onerosos301,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.821 | 93% | R$ 441,5 mi |
| Cessões de direitos | 44 | 2,2% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 46 | 2,3% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 8 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 1,5% | R$ 8,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.78091%
- Residencial horizontal331,7%
- Comercial vertical723,7%
- Comercial horizontal522,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria130,7%
- Terreno100,5%
- Outras30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.780 | 91% | R$ 408,8 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 1,7% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 72 | 3,7% | R$ 12,9 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 2,6% | R$ 23,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 0,7% | R$ 8,8 mi |
| Terreno | 10 | 0,5% | R$ 8,5 mi |
| Outras | 3 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 382.500R$ 3.984/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 524 | Apartamento | 103 | R$ 2.941/m² | R$ 200 mil |
| Nº 661 | Apartamento | 4 | R$ 11.008/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 743 | Loja | 1 | R$ 22.393/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 15 | R$ 2.334/m² | R$ 100 mil |
| Nº 804 | Outros | 1 | R$ 272/m² | R$ 542 mil |
| Nº 878 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 648 mil |
| Nº 885 | Apartamento | 18 | R$ 4.051/m² | R$ 226 mil |
| Nº 897 | Apartamento | 2 | R$ 3.368/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 860/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 937 mil |
| Nº 968 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1106 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1190 | Loja | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1200 | Loja | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1204 | Loja | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1260 | Apartamento | 8 | R$ 2.975/m² | R$ 180 mil |
| Nº 1301 | Loja | 1 | R$ 838/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1323 | Apartamento | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1411 | Loja | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1417 | Loja | 2 | R$ 931/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1453 | Loja | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 37 | R$ 4.919/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1494 | Apartamento | 3 | R$ 3.789/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1541 | Casa | 7 | R$ 4.484/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1565 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1569 | Loja | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1585 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1620 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1631 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1753 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1777 | Loja | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 145 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1836 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1847 | Apartamento | 7 | R$ 3.476/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1907 | Apartamento | 1.305 | R$ 4.090/m² | R$ 400 mil |
| Nº 2004 | Casa | 2 | R$ 2.282/m² | R$ 577 mil |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2058 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |
| Nº 2062 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 165 mil |
| Nº 2079 | Apartamento | 2 | R$ 3.347/m² | R$ 311 mil |
| Nº 2095 | Apartamento | 6 | R$ 3.783/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2188 | Terreno | 3 | R$ 2.014/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2224 | Apartamento | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 260 mil |
| Nº 2244 | Casa | 4 | R$ 4.758/m² | R$ 371 mil |
| Nº 2532 | Loja | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2546 | Terreno | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2574 | Loja | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2580 | Apartamento | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2588 | Apartamento | 2 | R$ 1.227/m² | R$ 60 mil |
| Nº 2694 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 681 mil |
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 664 mil |
| Nº 2706 | Loja | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 724 mil |
| Nº 2736 | Loja | 1 | R$ 1.312/m² | R$ 672 mil |
| Nº 2898 | Loja | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2902 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2935 | Loja | 1 | R$ 845/m² | R$ 148 mil |
| Nº 3014 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 416 mil |
| Nº 3020 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 203 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Celso Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Celso Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Celso Garcia é de R$ 3.984/m², 18% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Celso Garcia?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida Celso Garcia vale cerca de R$ 383 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Celso Garcia?
É o nº 1907, com 1.305 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Celso Garcia?
A Prefeitura registrou 1.963 compras e vendas na Avenida Celso Garcia, no Belém, desde 2011, das quais 355 nos últimos 3 anos, em 69 endereços diferentes.