Avenida Celso Garcia, 1907 (Belém)
Foram registradas 1.324 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.090/m²
- Vendas registradas
- 1.324
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.090/m²Neste prédio: 1.305 vendas · mediana R$ 400 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.984/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.305
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas16%
- 19/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 31/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2004107 m²R$ 517.000R$ 4.832/m²
- 05/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (24%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 31/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 08/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 288 mil (60%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 08/07/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 17/07/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200596 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 08/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 07/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 281.000R$ 2.927/m²
- 10/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 23/06/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (70%)96 m²R$ 426.000R$ 4.438/m²
- 05/06/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (60%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 15/06/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200496 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 25/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 30/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200496 m²R$ 364.000R$ 3.792/m²
- 18/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200796 m²R$ 162.000R$ 1.688/m²
- 22/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 15/05/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200496 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 18/05/2026AP.101Apartamento em condomínio · construído em 200696 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 14/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200896 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 25/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 08/05/2026AP 22 ED 2Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 254 mil (80%)96 m²R$ 318.000R$ 3.313/m²
- 27/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 80 mil (28%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 27/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200496 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 02/04/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004107 m²R$ 504.000R$ 4.710/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
65.254 m²
984 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542,8 mi
~1357 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1.324
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 9.044 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
196 de 1.392 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
77
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.576/m² · 130 | R$ 1.630/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.146/m² · 136 | R$ 2.156/m² · 145 |
| 2013 | R$ 2.610/m² · 108 | R$ 2.570/m² · 125 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 95 | R$ 2.708/m² · 100 |
| 2015 | R$ 2.682/m² · 82 | R$ 2.727/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 51 | R$ 2.875/m² · 59 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 60 | R$ 2.804/m² · 62 |
| 2018 | R$ 2.793/m² · 74 | R$ 2.766/m² · 77 |
| 2019 | R$ 2.760/m² · 73 | R$ 2.754/m² · 84 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 72 | R$ 2.813/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 77 | R$ 3.109/m² · 98 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 91 | R$ 3.125/m² · 109 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 87 | R$ 2.969/m² · 99 |
| 2024 | R$ 3.802/m² · 89 | R$ 3.813/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.115/m² · 67 | R$ 3.984/m² · 88 |
| 2026 | R$ 3.984/m² · 46 | R$ 3.792/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 130 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2012 | 136 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2013 | 108 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2014 | 95 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 82 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2016 | 51 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 60 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 74 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2019 | 73 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2020 | 72 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 77 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 91 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 87 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 89 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2025 | 67 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2026 | 46 vendas · R$ 3.984/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 220 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 721/m² – R$ 946/m² | 10 |
| R$ 946/m² – R$ 1.171/m² | 4 |
| R$ 1.171/m² – R$ 1.396/m² | 0 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.622/m² | 0 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.847/m² | 1 |
| R$ 1.847/m² – R$ 2.072/m² | 1 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.297/m² | 3 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.748/m² | 3 |
| R$ 2.748/m² – R$ 2.973/m² | 21 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.198/m² | 23 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.423/m² | 13 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.649/m² | 18 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.874/m² | 16 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.099/m² | 14 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.324/m² | 27 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.550/m² | 30 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.775/m² | 14 |
| R$ 4.775/m² – R$ 5.000/m² | 7 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.225/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19221%
- Minha Casa Minha Vida20,2%
- Consórcio20,2%
- Sem financiamento informado70278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 192 | 21% | R$ 61,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,2% | R$ 865 mil |
| Consórcio | 2 | 0,2% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 702 | 78% | R$ 196,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.39295%
- Cessões de direitos322,2%
- Execuções, leilões e retomadas181,2%
- Operações societárias40,3%
- Partilhas e divisões100,7%
- Dação, permuta e outros onerosos130,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.392 | 95% | R$ 354,5 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 2,2% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 1,2% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,3% | R$ 752 mil |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 0,9% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1.44598%
- Comercial vertical241,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.445 | 98% | R$ 362 mi |
| Comercial vertical | 24 | 1,6% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 382.500R$ 3.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1753 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1777 | Loja | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 145 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1836 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1847 | Apartamento | 7 | R$ 3.476/m² | R$ 327 mil |
| Nº 2004 | Casa | 2 | R$ 2.282/m² | R$ 577 mil |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2058 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |