Avenida Celso Garcia, 1847 (Belém)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.476/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.476/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 327 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.984/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.130/m²
Financiadas—
- 23/06/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 208 mil (80%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 10/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 75 mil (33%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 13/09/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 153.000R$ 1.577/m²
- 10/06/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 124.000R$ 1.278/m²
- 27/01/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 152 mil (84%)69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 25/11/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 80 mil (53%)96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 25/08/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 160 mil (89%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~18 unidades de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.156/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 2.570/m² · 125 |
| 2014 | — | R$ 2.708/m² · 100 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 2.875/m² · 59 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 2.766/m² · 77 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 84 |
| 2020 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 3.109/m² · 98 |
| 2022 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 109 |
| 2023 | — | R$ 2.969/m² · 99 |
| 2024 | — | R$ 3.813/m² · 98 |
| 2025 | — | R$ 3.984/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 277 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 382.500R$ 3.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1753 | Loja | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1777 | Loja | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 145 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 9.987/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1836 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1907 | Apartamento | 1.305 | R$ 4.090/m² | R$ 400 mil |
| Nº 2004 | Casa | 2 | R$ 2.282/m² | R$ 577 mil |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 395 mil |