Avenida Celso Garcia, 1459 (Belém)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.919/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.919/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 305 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.984/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.953/m²
Financiadas55%
- 25/08/2026AP 88 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 20/07/2026AP 92 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 294 mil (92%)60 m²R$ 319.493R$ 5.325/m²
- 05/06/2026AP 68 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 195 mil (56%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 24/02/2026AP 155 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 259 mil (70%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 20/01/2026AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 160 mil (52%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 03/12/2025AP 71 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 05/12/2025AP 124 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 04/12/2025AP 164 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202086 m²R$ 219.261R$ 2.550/m²
- 06/11/2025AP 67 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2025AP 118 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 31/07/2025AP 76 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 304 mil (80%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 12/05/2025AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
- 31/03/2025AP 177 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 352.500R$ 4.147/m²
- 27/01/2025AP 186,pv.18,tr:BApartamento em condomínio · construído em 202086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 14/11/2024AP 173 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 229 mil (70%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 02/09/2024AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
- 15/08/2024AP 136 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 285 mil (84%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 05/07/2024AP 148 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 263 mil (69%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 04/07/2024AP 162 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (80%)85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 30/07/2024AP 105 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 232.800R$ 3.755/m²
- 12/12/2023AP 48 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 165 mil (55%)60 m²R$ 298.000R$ 4.967/m²
- 24/07/2023AP 135 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202086 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 28/11/2022AP 121 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 222.678R$ 3.711/m²
- 31/10/2022AP 118 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 214.000R$ 3.567/m²
- 10/06/2022AP 132 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 176 mil (80%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.308 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~49 unidades de 60 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
22 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.630/m² · 142 |
| 2012 | — | R$ 2.156/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 2.570/m² · 125 |
| 2014 | — | R$ 2.708/m² · 100 |
| 2015 | — | R$ 2.727/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.875/m² · 59 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 2.766/m² · 77 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 2.813/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.935/m² · 10 | R$ 3.109/m² · 98 |
| 2022 | R$ 3.639/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 109 |
| 2023 | R$ 4.198/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 99 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 6 | R$ 3.813/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.839/m² · 9 | R$ 3.984/m² · 88 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 5 | R$ 3.792/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.032/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.330/m² | 0 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.479/m² | 0 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.627/m² | 0 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.776/m² | 1 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.925/m² | 2 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.074/m² | 2 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.223/m² | 1 |
| R$ 4.223/m² – R$ 4.372/m² | 1 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.521/m² | 3 |
| R$ 4.521/m² – R$ 4.670/m² | 1 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.819/m² | 0 |
| R$ 4.819/m² – R$ 4.968/m² | 2 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.117/m² | 1 |
| R$ 5.117/m² – R$ 5.266/m² | 1 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.415/m² | 1 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.564/m² | 0 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.713/m² | 1 |
| R$ 5.713/m² – R$ 5.862/m² | 2 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.011/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1929%
- Minha Casa Minha Vida34,6%
- Sem financiamento informado4366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 29% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,6% | R$ 979 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 66% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6592%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 92% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 699 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 382.500R$ 3.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1411 | Loja | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1417 | Loja | 2 | R$ 931/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1453 | Loja | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 975 mil |
| Nº 1494 | Apartamento | 3 | R$ 3.789/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1541 | Casa | 7 | R$ 4.484/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1565 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1569 | Loja | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 637 mil |