Avenida Celso Garcia, 1541 (Belém)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 4.484/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
48 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 70 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.484/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 291 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.683/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 6.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 1.579/m²
Financiadas—
  1. 14/11/2025CS 20Residência · construído em 197048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
  2. 26/10/2022CS 22Residência · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (53%)180 m²R$ 225.000R$ 1.250/m²
  3. 04/07/2013CS 16Residência · construído em 1944SFH · R$ 133 mil (89%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  4. 28/11/2011CS 15Residência · construído em 1949SFH · R$ 63 mil (57%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  5. 25/10/2011CS 1BResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (67%)106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
  6. 15/02/2011CS 22Residência · construído em 199695 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
  7. 18/02/2011CS 5Residência · construído em 194930 m²R$ 73.700R$ 2.457/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~26 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.018/m² · 4R$ 1.579/m² · 5
2012—R$ 1.795/m² · 1
2013R$ 4.167/m² · 1R$ 1.665/m² · 4
2014—R$ 4.074/m² · 1
2018—R$ 2.308/m² · 1
2019—R$ 1.900/m² · 2
2020—R$ 2.787/m² · 3
2022R$ 1.250/m² · 1R$ 2.676/m² · 2
2023—R$ 2.556/m² · 2
2025R$ 1.458/m² · 1R$ 2.375/m² · 3
2026—R$ 8.250/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas2011201320222025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.018/m²
20131 vendas · R$ 4.167/m²
20221 vendas · R$ 1.250/m²
20251 vendas · R$ 1.458/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 225 mil
Sem financiamento informado150%R$ 70 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 929 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 21 mil

Calculadora

R$ 294.665R$ 3.683/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1423Galpão, indústria e serviços1R$ 1.079/m²R$ 1,3 mi
Nº 1439Galpão, indústria e serviços1R$ 2.653/m²R$ 531 mil
Nº 1453Loja1R$ 3.227/m²R$ 975 mil
Nº 1459Apartamento37R$ 4.919/m²R$ 305 mil
Nº 1494Apartamento3R$ 3.789/m²R$ 205 mil
Nº 1565Casa1R$ 1.571/m²R$ 135 mil
Nº 1569Loja1R$ 5.787/m²R$ 637 mil
Nº 1585Galpão, indústria e serviços1R$ 4.715/m²R$ 3,5 mi
Nº 1620Loja1R$ 5.338/m²R$ 1,3 mi
Nº 1631Galpão, indústria e serviços1R$ 1.072/m²R$ 236 mil

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