Avenida Celso Garcia, 2095 (Belém)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.783/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.783/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 352 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.984/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas—
- 30/06/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196493 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 04/12/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196493 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 16/07/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 205 mil (79%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 26/03/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 146 mil (78%)93 m²R$ 185.600R$ 1.996/m²
- 19/02/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (79%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 08/07/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 116 mil (66%)93 m²R$ 175.000R$ 1.882/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
455 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 142 |
| 2012 | — | R$ 2.156/m² · 145 |
| 2013 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 2.570/m² · 125 |
| 2014 | — | R$ 2.708/m² · 100 |
| 2015 | R$ 2.258/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.875/m² · 59 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 2.766/m² · 77 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 2.813/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 3.109/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 109 |
| 2023 | — | R$ 2.969/m² · 99 |
| 2024 | — | R$ 3.813/m² · 98 |
| 2025 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 3.984/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 715 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 382.500R$ 3.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1847 | Apartamento | 7 | R$ 3.476/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1907 | Apartamento | 1.305 | R$ 4.090/m² | R$ 400 mil |
| Nº 2004 | Casa | 2 | R$ 2.282/m² | R$ 577 mil |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2058 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 323 mil |
| Nº 2062 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 165 mil |
| Nº 2079 | Apartamento | 2 | R$ 3.347/m² | R$ 311 mil |
| Nº 2188 | Terreno | 3 | R$ 2.014/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2224 | Apartamento | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 260 mil |
| Nº 2244 | Casa | 4 | R$ 4.758/m² | R$ 371 mil |