Avenida Celso Garcia, 2244 (Belém)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.758/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
80 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.758/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 371 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.683/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 6.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas17%
  1. 09/11/2023CS 13Residência · construído em 196890 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  2. 26/10/2022APTO 4BResidência · construído em 1972SFH · R$ 256 mil (80%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  3. 28/03/2022CS 1Residência · construído em 195525% transferido66 m²R$ 87.500—
  4. 22/10/2021CS 1Residência · construído em 195525% transferido66 m²R$ 87.500—
  5. 21/05/2021CS 9 AResidência · construído em 196950% transferido82 m²R$ 110.000—
  6. 03/09/2018CS 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197275% transferido144 m²R$ 150.000—
  7. 17/03/2014CS 8Residência · construído em 195981 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  8. 23/01/2013CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197218,62% transferido144 m²R$ 15.000—
  9. 21/03/2012CS 4BResidência · construído em 197278 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.904 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 742 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.322 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.579/m² · 5
2012R$ 1.795/m² · 1R$ 1.795/m² · 1
2013—R$ 1.665/m² · 4
2014R$ 4.074/m² · 1R$ 4.074/m² · 1
2018—R$ 2.308/m² · 1
2019—R$ 1.900/m² · 2
2020—R$ 2.787/m² · 3
2022R$ 4.103/m² · 1R$ 2.676/m² · 2
2023R$ 3.111/m² · 1R$ 2.556/m² · 2
2025—R$ 2.375/m² · 3
2026—R$ 8.250/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2012201420222023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.795/m²
20141 vendas · R$ 4.074/m²
20221 vendas · R$ 4.103/m²
20231 vendas · R$ 3.111/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 320 mil
Sem financiamento informado583%R$ 715 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Cessões de direitos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 1,5 mi
Cessões de direitos110%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 294.665R$ 3.683/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Celso Garcia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2004Casa2R$ 2.282/m²R$ 577 mil
Nº 2056Casa1R$ 3.797/m²R$ 395 mil
Nº 2058Casa1R$ 3.229/m²R$ 323 mil
Nº 2062Casa1R$ 1.620/m²R$ 165 mil
Nº 2079Apartamento2R$ 3.347/m²R$ 311 mil
Nº 2095Apartamento6R$ 3.783/m²R$ 352 mil
Nº 2188Terreno3R$ 2.014/m²R$ 1,3 mi
Nº 2224Apartamento1R$ 5.094/m²R$ 260 mil
Nº 2532Loja1R$ 4.631/m²R$ 1,8 mi
Nº 2546Terreno1R$ 3.688/m²R$ 1,8 mi

Ver a Avenida Celso Garcia completa →