Avenida Celso Garcia, 1260 (Belém)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.975/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.975/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 180 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.984/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 4.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas14%
- 27/08/2026A4 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 17/02/2025A4 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 14/06/2023A2 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 08/02/2023A4 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 148.135R$ 2.244/m²
- 06/01/2023A3 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 11/06/2021A2 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 21/08/2015APTO 24 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (70%)66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 25/04/2011A3 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 69.000R$ 1.095/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~16 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 142 |
| 2012 | — | R$ 2.156/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 2.570/m² · 125 |
| 2014 | — | R$ 2.708/m² · 100 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.875/m² · 59 |
| 2017 | — | R$ 2.804/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 2.766/m² · 77 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 2.813/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 109 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 99 |
| 2024 | — | R$ 3.813/m² · 98 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.984/m² · 88 |
| 2026 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 983 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical969%
- Comercial horizontal431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 382.500R$ 3.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Celso Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1190 | Loja | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1200 | Loja | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1204 | Loja | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1301 | Loja | 1 | R$ 838/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1323 | Apartamento | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1341 | Loja | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 582 mil |