Mercado imobiliário de São Paulo em junho de 2026

Em junho de 2026 foram pagas guias de ITBI de 20.193 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 12,8 bi (+14,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 5.000/m², +4,1% em 12 meses. Dessas, 4.384 foram vendas na planta.

Destaques: Barra Funda liderou as vendas do mês, com 783 registros, à frente da Vila Mariana (691). A maior venda foi de R$ 110,2 mi, na Vila Guilherme.

Apartamento
R$ 5.000/m²
10.501 vendas
Casa
R$ 4.491/m²
3.374 vendas
Loja
R$ 5.289/m²
1.272 vendas
Sala
R$ 4.286/m²
332 vendas
Terreno
R$ 969/m²
153 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.757/m²
887 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 4.278/m²
2.421 vendas
Hotel e flat
R$ 6.709/m²
328 vendas
Outros
R$ 5.142/m²
485 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.576/m²
440 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda20.19392%
  • Cessões de direitos2060,9%
  • Execuções, leilões e retomadas6472,9%
  • Operações societárias3271,5%
  • Partilhas e divisões730,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos6042,7%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20.19392%R$ 12,8 bi
Cessões de direitos2060,9%R$ 82,6 mi
Execuções, leilões e retomadas6472,9%R$ 366,7 mi
Operações societárias3271,5%R$ 284,2 mi
Partilhas e divisões730,3%R$ 13,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos6042,7%R$ 281,7 mi
Outras1<0,1%R$ 2.848

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7.12835%
  • Minha Casa Minha Vida4.27521%
  • Consórcio2611,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros2571,3%
  • Sem financiamento informado8.27241%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7.12835%R$ 2,3 bi
Minha Casa Minha Vida4.27521%R$ 1 bi
Consórcio2611,3%R$ 148,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros2571,3%R$ 254,1 mi
Sem financiamento informado8.27241%R$ 16,1 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Barra Funda783R$ 6.346/m²
Vila Mariana691R$ 6.975/m²
Itaim Bibi665R$ 8.762/m²
Carrão616R$ 4.722/m²
Santo Amaro570R$ 6.653/m²
Santa Cecília492R$ 5.284/m²
Perdizes452R$ 6.994/m²
Lapa450R$ 6.214/m²
Mooca437R$ 5.038/m²
Saúde434R$ 5.238/m²
Penha426R$ 3.780/m²
Jardim Paulista423R$ 8.894/m²
Ipiranga419R$ 5.336/m²
Vila Andrade402R$ 3.821/m²
Vila Sônia401R$ 3.450/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajun/2026 · R$ 110,2 mi
Maior valorR$ 110,2 mi
Mediana da listaR$ 10.089/m²
Financiadas0%
  1. 11/06/2026Avenida Morvan Dias de Figueiredo, s/nºnº 3535Terreno104.561 m²R$ 110.194.000R$ 1.054/m²
  2. 22/06/2026Avenida das Nações Unidas, 1255112555 12559Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20037,99% transferido172.108 m²R$ 78.400.000—
  3. 22/06/2026Avenida das Nações Unidas, 1255112555 12559Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20036,72% transferido172.108 m²R$ 68.320.000—
  4. 22/06/2026Avenida das Nações Unidas, 1255112555 12559Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20036,41% transferido172.108 m²R$ 64.960.000—
  5. 22/06/2026Avenida das Nações Unidas, 1255112555 12559Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20033,87% transferido172.108 m²R$ 39.680.000—
  6. 23/06/2026Avenida das Nações Unidas, 19667RUA FRANCISCO P.Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19944.328 m²R$ 36.000.000R$ 8.318/m²
  7. 04/06/2026Avenida Gabriela Mistral, 750ESQ RUA ARPUIResidência · construído em 198355 m²R$ 35.736.976R$ 649.763/m²
  8. 09/06/2026Rua Venezuela, 576CasaResidência · construído em 1970980 m²R$ 35.000.000R$ 35.714/m²
  9. 26/06/2026Avenida Presidente Wilson, 6351Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197614.460 m²R$ 33.000.000R$ 2.282/m²
  10. 22/06/2026Rua Augusto Tolle, 696LojaLoja · construído em 20062.445 m²R$ 29.000.000R$ 11.861/m²