Avenida Morvan Dias de Figueiredo (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Morvan Dias de Figueiredo, na Vila Guilherme, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1173, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.421/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (322 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2024Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2661LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198011.041 m²R$ 36.860.000R$ 3.338/m²
- 01/10/2003Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 1175LojaLoja · construído em 1988644 m²R$ 379.626R$ 589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 1.422/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.138/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.182/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.695/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.992/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.542/m² · 9 |
| 2020 | R$ 589/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.498/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.671/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 589/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 80655%
- 2000–2009436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 64,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda744%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Dação, permuta e outros onerosos638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 44% | R$ 162,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 25,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 38% | R$ 121,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical321%
- Comercial horizontal536%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
- Terreno321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 21% | R$ 62,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 36% | R$ 18,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 13,6 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 214,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Morvan Dias de Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1173 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 662 mil |
| Nº 2485 | Terreno | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2599 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.921/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 2661 | Loja | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 47,2 mi |
| Nº 4001 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 7,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Morvan Dias de Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Morvan Dias de Figueiredo?
A Avenida Morvan Dias de Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Morvan Dias de Figueiredo?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Morvan Dias de Figueiredo vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Morvan Dias de Figueiredo?
É o nº 1173, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Morvan Dias de Figueiredo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Morvan Dias de Figueiredo, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.