Avenida Bosque da Saúde, 1922 (Cursino)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.617/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.617/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.841/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.522/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas14%
- 01/07/2026AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 708 mil (63%)200 m²R$ 1.123.385R$ 5.617/m²
- 24/04/2026AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 1.165.000R$ 8.442/m²
- 03/12/2025AP 154 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022201 m²R$ 890.000R$ 4.428/m²
- 08/07/2025AP 98 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
- 09/06/2025AP 76 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 435 mil (75%)115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 13/05/2025AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 31/03/2025AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 24/02/2025AP 51 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 607.360R$ 4.401/m²
- 27/02/2025AP 41 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 579.150R$ 4.197/m²
- 28/11/2024AP 68 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 775.000R$ 6.250/m²
- 15/10/2024AP 73 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 522.800R$ 4.546/m²
- 28/10/2024AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 509.000R$ 4.426/m²
- 14/06/2024AP 135 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022201 m²R$ 910.000R$ 4.527/m²
- 09/05/2024AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022200 m²R$ 894.900R$ 4.475/m²
- 02/05/2024AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 633.700R$ 5.110/m²
- 02/05/2024AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (45%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 28/02/2024AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 537.000R$ 4.331/m²
- 07/02/2024AP 102 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 509.600R$ 4.110/m²
- 16/02/2024AP 42 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 31/01/2024AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 18/12/2023AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022201 m²R$ 789.500R$ 3.928/m²
- 13/12/2023AP 104 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022200 m²R$ 768.595R$ 3.843/m²
- 27/12/2023AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022221 m²R$ 759.200R$ 3.435/m²
- 11/12/2023AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 640.500R$ 5.165/m²
- 28/12/2023AP 83 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 550.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.797 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,1 mi
~33 unidades de 200 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
136 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.416/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.234/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.366/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.640/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.195/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.537/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.151/m² · 8 | R$ 4.081/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.435/m² · 11 | R$ 4.426/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.428/m² · 7 | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.029/m² · 2 | R$ 5.211/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.029/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.655/m² – R$ 3.848/m² | 1 |
| R$ 3.848/m² – R$ 4.040/m² | 5 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.232/m² | 2 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.424/m² | 4 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.616/m² | 7 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.808/m² | 1 |
| R$ 4.808/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.192/m² | 3 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.385/m² | 0 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.577/m² | 0 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.769/m² | 1 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.961/m² | 0 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.153/m² | 0 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.345/m² | 1 |
| R$ 6.345/m² – R$ 6.537/m² | 0 |
| R$ 6.537/m² – R$ 6.729/m² | 1 |
| R$ 6.729/m² – R$ 6.921/m² | 0 |
| R$ 6.921/m² – R$ 7.114/m² | 0 |
| R$ 7.114/m² – R$ 7.306/m² | 0 |
| R$ 7.306/m² – R$ 7.498/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13569%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado5930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 135 | 69% | R$ 99,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 482 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 30% | R$ 121,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19597%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 97% | R$ 221,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 914 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3115%
- Comercial vertical10,5%
- Terreno10,5%
- Outras16884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 15% | R$ 20,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 60 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 12,6 mi |
| Outras | 168 | 84% | R$ 130,3 mi |
Calculadora
R$ 532.561R$ 4.841/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bosque da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1734 | Casa | 2 | R$ 8.736/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1744 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1815 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1867 | Loja | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1895 | Casa | 2 | R$ 5.323/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1903 | Casa | 2 | R$ 5.676/m² | R$ 914 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1981 | Loja | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2043 | Apartamento | 29 | R$ 4.664/m² | R$ 499 mil |
| Nº 2081 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 858 mil |