Rua Andre de Almeida, 2665 (São Mateus)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.911/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 262 mil
40 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 244 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.911/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 262 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.456/m²
Unidade típica
R$ 423 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas100%
  1. 29/10/2024APTO 305 - BL. 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)40 m²R$ 305.000—
  2. 23/09/2024BL.T3 APTO 605Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 240 mil (78%)40 m²R$ 306.000—
  3. 20/09/2024AP 303, BLOCO 1Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 238 mil (78%)40 m²R$ 306.000—
  4. 10/09/2024AP 508-BL 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 220 mil (72%)40 m²R$ 304.000—
  5. 18/09/2024BL. T1 , APTO 104Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 240 mil (79%)40 m²R$ 302.000—
  6. 26/09/2024AP 1104-BL 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 301.000—
  7. 19/09/2024BL.T3 APTO 303Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 300.509—
  8. 30/08/2024AP 908-BL 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)40 m²R$ 304.000—
  9. 05/08/2024APTO 1103 TORRE 2Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 300.330—
  10. 15/08/2024AP 905-BL 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 300.000—
  11. 15/08/2024AP 302-BL 1Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 300.000—
  12. 08/08/2024AP: 1205 BL: 02Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)40 m²R$ 296.388—
  13. 22/08/2024AP 102-BL 2Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)40 m²R$ 288.200—
  14. 09/08/2024AP: 101 BL: 03Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 229 mil (80%)40 m²R$ 285.814—
  15. 30/07/2024APTO 1106 TORRE 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)40 m²R$ 300.000—
  16. 31/07/2024APTO 607 TORRE 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 208 mil (70%)40 m²R$ 297.000—
  17. 21/06/2024AP: 701 BL: 03Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)40 m²R$ 300.000—
  18. 14/06/2024APTO 903 TORRE 2Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 210 mil (71%)40 m²R$ 297.100—
  19. 25/06/2024AP 1003- BL 3Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)40 m²R$ 293.400—
  20. 03/06/2024BL. T3 , APTO 808Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)40 m²R$ 291.932—
  21. 28/06/2024AP 404- BL 2Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 233 mil (80%)40 m²R$ 291.000—
  22. 28/06/2024AP: 608 BL: 03Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 233 mil (80%)40 m²R$ 291.000—
  23. 04/06/2024BL. T3 , APTO 1107Residência · construído em 19810,03% transferidoMCMV · R$ 190 mil (67%)40 m²R$ 282.300—
  24. 15/05/2024AP: 1203 BL: 02Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)40 m²R$ 296.000—
  25. 06/05/2024AP: 308 BL: 02Residência · construído em 19810,03% transferidoSFH · R$ 233 mil (80%)40 m²R$ 291.904—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
10.436 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
1.568 de 1.585 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
34
34 leilões/retomadas · 40 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.115/m² · 8
2012—R$ 1.173/m² · 7
2013—R$ 2.250/m² · 4
2014—R$ 1.179/m² · 3
2015—R$ 1.714/m² · 6
2016—R$ 4.294/m² · 2
2017—R$ 1.726/m² · 3
2018R$ 3.593/m² · 1R$ 3.593/m² · 3
2020—R$ 4.203/m² · 5
2021R$ 2.513/m² · 1R$ 3.261/m² · 6
2022—R$ 3.756/m² · 2
2023—R$ 4.009/m² · 2
2024R$ 5.750/m² · 1R$ 4.364/m² · 7
2025—R$ 3.030/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201820212024
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20181 vendas · R$ 3.593/m²
20211 vendas · R$ 2.513/m²
20241 vendas · R$ 5.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)92758%
  • Minha Casa Minha Vida64140%
  • Sem financiamento informado171,1%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)92758%R$ 228,6 mi
Minha Casa Minha Vida64140%R$ 159,9 mi
Sem financiamento informado171,1%R$ 29,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.58598%
  • Execuções, leilões e retomadas342,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.58598%R$ 418,1 mi
Execuções, leilões e retomadas342,1%R$ 14,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical140,9%
  • Residencial horizontal1.16174%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria40025%
  • Terreno40,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical140,9%R$ 3,3 mi
Residencial horizontal1.16174%R$ 287,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria40025%R$ 132,6 mi
Terreno40,3%R$ 429 mil

Calculadora

R$ 423.333R$ 4.456/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Andre de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2231Apartamento6R$ 2.944/m²R$ 265 mil
Nº 2250Casa1R$ 1.650/m²R$ 264 mil
Nº 2260Galpão, indústria e serviços1R$ 2.606/m²R$ 1,2 mi
Nº 2308Casa2R$ 6.549/m²R$ 393 mil
Nº 2326Casa1R$ 4.259/m²R$ 456 mil
Nº 2378Casa2R$ 2.368/m²R$ 464 mil
Nº 2566Casa1R$ 1.107/m²R$ 39 mil
Nº 2584Casa1R$ 9.801/m²R$ 598 mil
Nº 2590Casa1R$ 6.735/m²R$ 411 mil
Nº 2739Loja1R$ 1.747/m²R$ 423 mil

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