Rua Tucuma, 365 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 12 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.864/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,8 mi
- 613 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 12 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.864/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 12,8 mi (613 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 12 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 12.235/m²
Financiadas0%
- 31/07/2025AP 141 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 12.000.000R$ 19.576/m²
- 07/06/2024AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 11.500.000R$ 18.760/m²
- 15/02/2023AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 9.800.000R$ 15.987/m²
- 06/07/2021AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 7.500.000R$ 12.235/m²
- 20/08/2019AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 6.900.000R$ 11.256/m²
- 14/03/2019AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 6.120.000R$ 9.984/m²
- 26/12/2016AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 7.500.000R$ 12.235/m²
- 26/08/2016AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga613 m²R$ 5.700.000R$ 9.299/m²
- 11/03/2016AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga915 m²R$ 9.600.000R$ 10.492/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.481 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,1 mi
~9 unidades de 613 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | R$ 10.492/m² · 3 | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | R$ 10.620/m² · 2 | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | R$ 12.235/m² · 1 | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | R$ 15.987/m² · 1 | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 18.760/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | R$ 19.576/m² · 1 | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 10.492/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.620/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.987/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.760/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.576/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 76,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 9 | R$ 6.768/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 25.181/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 5 | R$ 28.396/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 26.747/m² | R$ 15,7 mi |