Rua Santo Arcadio, 92 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.226/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
186 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.226/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.209/m² – R$ 9.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 9.226/m²
Financiadas37%
  1. 26/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 20250,39% transferido235 m²R$ 2.446.456—
  2. 25/08/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2025235 m²R$ 2.200.000R$ 9.362/m²
  3. 11/08/2026AP 295Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 850 mil (47%)186 m²R$ 1.822.892R$ 9.800/m²
  4. 27/08/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2025186 m²R$ 1.716.119R$ 9.226/m²
  5. 31/08/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2025186 m²R$ 1.711.544R$ 9.202/m²
  6. 31/08/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2025186 m²R$ 1.706.624R$ 9.175/m²
  7. 19/08/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 20250,3% transferido186 m²R$ 1.630.200—
  8. 19/08/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 20250,3% transferido186 m²R$ 1.628.905—
  9. 03/07/2026AP 287Apartamento em condomínio · construído em 2025235 m²R$ 2.345.194R$ 9.980/m²
  10. 31/07/2026AP 237Apartamento em condomínio · construído em 2025235 m²R$ 2.130.000R$ 9.064/m²
  11. 27/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 986 mil (58%)186 m²R$ 1.703.398R$ 9.158/m²
  12. 24/07/2026AP 113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (38%)—R$ 1.600.000—
  13. 29/06/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 713 mil (32%)235 m²R$ 2.205.738R$ 9.386/m²
  14. 12/06/2026Ap. 276Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,4 mi (80%)—R$ 1.764.115—
  15. 22/06/2026apto 166Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.710.856—
  16. 15/06/2026AP 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 700 mil (43%)—R$ 1.630.615—
  17. 24/04/2026apto 267Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.441.600—
  18. 02/04/2026Ap. 274Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,3 mi (72%)—R$ 1.753.271—
  19. 23/04/2026Ap. 294Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.745.637—
  20. 09/04/2026apto 204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.741.712—
  21. 15/04/2026Ap. 164Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 986 mil (59%)—R$ 1.682.694—
  22. 28/04/2026Ap. 233Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 380 mil (23%)—R$ 1.671.785—
  23. 30/03/2026AP. 231Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.408.012—
  24. 18/03/2026Ap.272Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.660.600—
  25. 27/03/2026Ap 327Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.586.551—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.943 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mi
~34 unidades de 186 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.980 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
51 de 212 compras
Financiado mediano
R$ 884 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 118 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122015202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.333/m² · 1
2013—R$ 3.798/m² · 2
2014—R$ 3.563/m² · 2
2015—R$ 4.949/m² · 1
2017—R$ 4.668/m² · 2
2019—R$ 4.979/m² · 20
2020—R$ 5.242/m² · 9
2021—R$ 5.354/m² · 3
2022—R$ 5.547/m² · 2
2023—R$ 4.952/m² · 3
2024—R$ 5.476/m² · 4
2026R$ 9.226/m² · 9R$ 9.167/m² · 14

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4923%
  • Consórcio21%
  • Sem financiamento informado15876%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4923%R$ 83,2 mi
Consórcio21%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado15876%R$ 327,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda21299%
  • Cessões de direitos10,5%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda21299%R$ 445 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 332 mil
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 6,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1213%
  • Comercial horizontal7780%
  • Terreno77,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1213%R$ 23,2 mi
Comercial horizontal7780%R$ 150,6 mi
Terreno77,3%R$ 40,4 mi

Calculadora

R$ 1.805.845R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Arcadio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento23R$ 5.601/m²R$ 588 mil
Nº 55Casa1R$ 5.543/m²R$ 832 mil
Nº 61Casa2R$ 12.935/m²R$ 2 mi
Nº 85Prédio inteiro1R$ 8.004/m²R$ 1 mi
Nº 91Prédio inteiro1R$ 8.004/m²R$ 1 mi
Nº 103Prédio inteiro1R$ 8.670/m²R$ 1 mi
Nº 113Prédio inteiro1R$ 7.828/m²R$ 1,1 mi
Nº 132Loja1R$ 14.599/m²R$ 6 mi
Nº 179Loja1R$ 8.913/m²R$ 1,7 mi
Nº 321Apartamento31R$ 8.077/m²R$ 1,8 mi

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