Rua Joaquim Macedo, 95 (Morumbi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 7,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.368/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 883 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 7,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.368/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 7,5 mi (883 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.392/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~532 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.928/m² – R$ 8.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 7,1 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 6.438/m²
Financiadas—
- 25/03/2024AP 61 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga910 m²R$ 7.100.000R$ 7.802/m²
- 06/10/2023AP 41 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga876 m²R$ 5.800.000R$ 6.621/m²
- 01/09/2023AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga889 m²R$ 7.000.000R$ 7.874/m²
- 01/09/2023AP 11 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga761 m²R$ 5.062.000R$ 6.652/m²
- 06/02/2013AP 21 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga825 m²R$ 4.535.643R$ 5.498/m²
- 21/01/2013AP 51 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga889 m²R$ 4.655.000R$ 5.236/m²
- 10/05/2012AP 81 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga1.447 m²R$ 9.050.000R$ 6.254/m²
- 29/07/2011AP 11 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga761 m²R$ 2.509.645R$ 3.298/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.580 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
1 unidade de 883 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2012 | R$ 6.254/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.367/m² · 2 | R$ 5.367/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.505/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.274/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.868/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.965/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.652/m² · 3 | R$ 6.652/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.802/m² · 1 | R$ 7.802/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.467/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.254/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.652/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.802/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 45,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 4.464.640R$ 8.392/m² · curva logradouro