Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 881 compras e vendas na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, na Vila Sônia, desde 2011 (138 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.823/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 530, com 176 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.823/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 881
- 138 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 367 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.823/m²22 vendas · mediana R$ 415 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 367 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 567
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 899 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas32%
- 06/08/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 896AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 30/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 875AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (39%)310 m²R$ 820.000R$ 2.645/m²
- 28/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 640AP 71 vgs 25 26 27Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga327 m²R$ 660.000R$ 2.018/m²
- 30/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 850AP 21 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2000234 m²R$ 520.000R$ 2.222/m²
- 01/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 640AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19969,35% transferido331 m²R$ 490.000—
- 02/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 142 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 01/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 640AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19960,49% transferido331 m²R$ 70.000—
- 01/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 640AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19960,49% transferido331 m²R$ 70.000—
- 01/07/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 640AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19960,49% transferido331 m²R$ 70.000—
- 22/06/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 740AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000310 m²R$ 830.000R$ 2.677/m²
- 29/06/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (45%)130 m²R$ 445.000R$ 3.423/m²
- 03/06/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 151 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 299 mil (73%)130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 11/06/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 806AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga104 m²R$ 326.400R$ 3.138/m²
- 30/06/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198440% transferido130 m²R$ 32.000—
- 19/05/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 28/04/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 1045AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004366 m²R$ 750.000R$ 2.049/m²
- 26/03/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 896AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (72%)c/ vaga77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 05/02/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 08/01/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 290AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 490.000R$ 2.800/m²
- 15/01/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP. 93. BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (70%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 21/01/2026Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 806AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 14/11/2025Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 680AP 31 VGS 20A23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 399 mil (44%)c/ vaga529 m²R$ 899.000R$ 1.699/m²
- 04/11/2025Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 850AP 71 E 03VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 372 mil (70%)268 m²R$ 532.000R$ 1.985/m²
- 11/11/2025Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 530AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 177 mil (42%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 02/10/2025Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 896AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
155 de 787 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
94
44 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.567/m² · 37 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 47 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.040/m² · 31 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.385/m² · 22 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.220/m² · 20 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.295/m² · 15 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.177/m² · 19 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.115/m² · 27 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 14 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.192/m² · 30 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.519/m² · 37 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.421/m² · 34 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.769/m² · 31 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.846/m² · 23 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.912/m² · 24 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.938/m² · 16 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2012 | 47 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 30 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 2.938/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 698/m² – R$ 852/m² | 0 |
| R$ 852/m² – R$ 1.006/m² | 1 |
| R$ 1.006/m² – R$ 1.160/m² | 1 |
| R$ 1.160/m² – R$ 1.313/m² | 2 |
| R$ 1.313/m² – R$ 1.467/m² | 1 |
| R$ 1.467/m² – R$ 1.621/m² | 1 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.774/m² | 1 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.928/m² | 2 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.082/m² | 4 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.236/m² | 4 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.389/m² | 4 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.543/m² | 0 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.697/m² | 11 |
| R$ 2.697/m² – R$ 2.850/m² | 6 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.004/m² | 6 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.158/m² | 9 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.311/m² | 10 |
| R$ 3.311/m² – R$ 3.465/m² | 3 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.619/m² | 3 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8021224%
- Anos 9057465%
- 2000–20098910%
- 2010 em diante40,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 212 | 24% | R$ 63,9 mi |
| Anos 90 | 574 | 65% | R$ 126,4 mi |
| 2000–2009 | 89 | 10% | R$ 30,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,5% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14829%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio51%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado36370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 148 | 29% | R$ 54,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 5 | 1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 363 | 70% | R$ 94,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda78789%
- Cessões de direitos161,8%
- Execuções, leilões e retomadas445%
- Partilhas e divisões50,6%
- Dação, permuta e outros onerosos293,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 787 | 89% | R$ 210,6 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,8% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 5% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 3,3% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical85397%
- Comercial vertical212,4%
- Comercial horizontal50,6%
- Terreno20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 853 | 97% | R$ 209,2 mi |
| Comercial vertical | 21 | 2,4% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 0,6% | R$ 13,8 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 367.000R$ 2.823/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Vaga de garagem | 79 | R$ 1.056/m² | R$ 26 mil |
| Nº 290 | Vaga de garagem | 62 | R$ 2.609/m² | R$ 60 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 176 | R$ 3.154/m² | R$ 410 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 7 | R$ 1.297/m² | R$ 749 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 27 | R$ 340/m² | R$ 5.777 |
| Nº 640 | Apartamento | 21 | R$ 2.391/m² | R$ 784 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 3 | R$ 2.027/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 9 | R$ 2.277/m² | R$ 795 mil |
| Nº 740 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.988/m² | R$ 69 mil |
| Nº 800 | Loja | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 31 | R$ 3.029/m² | R$ 315 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 12 | R$ 2.770/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 17 | R$ 2.137/m² | R$ 567 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 778 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 729 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 10.370/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 35 | R$ 3.182/m² | R$ 245 mil |
| Nº 975 | Sala | 13 | R$ 1.284/m² | R$ 262 mil |
| Nº 976 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.748/m² | R$ 51 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 4 | R$ 2.710/m² | R$ 1 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1010 | Apartamento | 9 | R$ 2.220/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1045 | Apartamento | 3 | R$ 3.021/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1233 | Loja | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 668 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira é de R$ 2.823/m², 25% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira?
Um apartamento típico de 130 m² na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira vale cerca de R$ 367 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira?
É o nº 530, com 176 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira?
A Prefeitura registrou 881 compras e vendas na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 138 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.