Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 976 (Vila Sônia)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.748/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 595 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.748/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 51 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.609/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.607/m² – R$ 2.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas14%
- 18/12/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993Consórcio · R$ 30 mil (67%)29 m²R$ 44.500R$ 1.534/m²
- 18/12/2023VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993Consórcio · R$ 30 mil (67%)29 m²R$ 44.500R$ 1.534/m²
- 18/12/2023VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993Consórcio · R$ 30 mil (67%)29 m²R$ 44.500R$ 1.534/m²
- 29/11/2023VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 29/11/2023VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 29/11/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 08/06/2022VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 51.771R$ 1.785/m²
- 08/06/2022VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 51.771R$ 1.785/m²
- 04/05/2022VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 51.771R$ 1.785/m²
- 04/05/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 51.771R$ 1.785/m²
- 04/05/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 51.771R$ 1.785/m²
- 04/05/2022VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 51.771R$ 1.785/m²
- 26/05/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 26/05/2021VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 26/05/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 11/05/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 15.000R$ 517/m²
- 11/05/2021VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 15.000R$ 517/m²
- 11/05/2021VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 15.000R$ 517/m²
- 09/09/2016VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 09/09/2016VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 09/09/2016VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 19/08/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199333,33% transferidoSFH · R$ 15 mil (100%)29 m²R$ 15.000—
- 19/08/2013VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199333,33% transferidoSFH · R$ 15 mil (100%)29 m²R$ 15.000—
- 19/08/2013VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199333,33% transferidoSFH · R$ 15 mil (100%)29 m²R$ 15.000—
- 16/04/2013VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 56.000R$ 1.931/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.005 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 772 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 30 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 5 | R$ 1.304/m² · 28 |
| 2012 | R$ 897/m² · 2 | R$ 1.400/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.267/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.304/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 2.266/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.739/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 1.692/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.339/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.121/m² · 6 | R$ 1.724/m² · 19 |
| 2022 | R$ 1.785/m² · 6 | R$ 920/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.629/m² · 6 | R$ 1.522/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 560/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.609/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 897/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Consórcio414%
- Sem financiamento informado2483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 650 mil |
| Consórcio | 4 | 14% | R$ 729 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 83% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Cessões de direitos35,4%
- Dação, permuta e outros onerosos35,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,4% | R$ 352 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,4% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 850 | Apartamento | 17 | R$ 2.137/m² | R$ 567 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 778 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 729 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 10.370/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 35 | R$ 3.182/m² | R$ 245 mil |
| Nº 975 | Sala | 13 | R$ 1.284/m² | R$ 262 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 4 | R$ 2.710/m² | R$ 1 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1010 | Apartamento | 9 | R$ 2.220/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1045 | Apartamento | 3 | R$ 3.021/m² | R$ 1,2 mi |