Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 640 (Vila Sônia)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.391/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 329 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.391/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 784 mil (329 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.823/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 1.590/m²
Financiadas12%
- 28/07/2026AP 71 vgs 25 26 27Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga327 m²R$ 660.000R$ 2.018/m²
- 01/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19969,35% transferido331 m²R$ 490.000—
- 01/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19960,49% transferido331 m²R$ 70.000—
- 01/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19960,49% transferido331 m²R$ 70.000—
- 01/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19960,49% transferido331 m²R$ 70.000—
- 16/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996329 m²R$ 720.000R$ 2.188/m²
- 27/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199690,87% transferido331 m²R$ 220.000—
- 27/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 19962,91% transferido331 m²R$ 2.846—
- 27/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 19963,31% transferido331 m²R$ 2.846—
- 27/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 19962,91% transferido331 m²R$ 2.846—
- 27/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199612,49% transferido343 m²R$ 91.390—
- 15/08/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996327 m²R$ 675.000R$ 2.064/m²
- 12/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996329 m²R$ 730.000R$ 2.219/m²
- 14/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 565 mil (74%)331 m²R$ 765.000R$ 2.311/m²
- 29/07/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996334 m²R$ 300.000R$ 898/m²
- 08/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996327 m²R$ 600.000R$ 1.835/m²
- 30/06/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1996319 m²R$ 600.000R$ 1.881/m²
- 08/03/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 529 mil (85%)317 m²R$ 620.000R$ 1.956/m²
- 13/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996329 m²R$ 600.000R$ 1.824/m²
- 03/04/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 19964,34% transferido345 m²R$ 30.450—
- 03/04/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 19964,34% transferido345 m²R$ 30.450—
- 03/04/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 19964,17% transferido345 m²R$ 29.130—
- 09/05/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1996313 m²R$ 400.000R$ 1.278/m²
- 22/03/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996313 m²R$ 390.000R$ 1.246/m²
- 17/08/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996329 m²R$ 592.663R$ 1.801/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.053 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,1 mi
~97 unidades de 329 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.450/m² · 3 | R$ 1.567/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.128/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 47 |
| 2013 | R$ 717/m² · 3 | R$ 2.040/m² · 31 |
| 2014 | R$ 584/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 22 |
| 2015 | R$ 628/m² · 1 | R$ 2.220/m² · 20 |
| 2016 | R$ 1.801/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.177/m² · 19 |
| 2018 | R$ 1.262/m² · 2 | R$ 2.115/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.308/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 30 |
| 2021 | R$ 1.881/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.219/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 2.846/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 24 |
| 2026 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 717/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 584/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3581%
- Cessões de direitos37%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Partilhas e divisões24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 81% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 930 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 965 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,7% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 904 mil |
Calculadora
R$ 367.000R$ 2.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Apartamento | 176 | R$ 3.154/m² | R$ 410 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 7 | R$ 1.297/m² | R$ 749 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 27 | R$ 340/m² | R$ 5.777 |
| Nº 680 | Apartamento | 3 | R$ 2.027/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 9 | R$ 2.277/m² | R$ 795 mil |
| Nº 740 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.988/m² | R$ 69 mil |
| Nº 800 | Loja | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 31 | R$ 3.029/m² | R$ 315 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 12 | R$ 2.770/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 17 | R$ 2.137/m² | R$ 567 mil |