Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 896 (Vila Sônia)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.182/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 245 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.823/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas52%
- 06/08/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 26/03/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (72%)c/ vaga77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 02/10/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 30/06/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 25/02/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 23/01/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 37.000R$ 481/m²
- 06/12/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 219 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 274.000R$ 3.558/m²
- 21/11/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 95 mil (40%)c/ vaga77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 05/10/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 118 mil (67%)c/ vaga149 m²R$ 175.000R$ 1.174/m²
- 25/09/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
- 27/04/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 07/02/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 18/11/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (77%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 21/07/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 158 mil (76%)c/ vaga77 m²R$ 207.000R$ 2.688/m²
- 30/07/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 132.000R$ 1.714/m²
- 16/05/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga149 m²R$ 320.000R$ 2.148/m²
- 09/05/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 237.500R$ 3.084/m²
- 27/05/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 231.600R$ 3.008/m²
- 31/05/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (88%)c/ vaga77 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 25/11/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 17/11/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 01/11/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 194.000R$ 2.519/m²
- 01/03/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 25/08/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 188 mil (81%)c/ vaga77 m²R$ 233.000R$ 3.026/m²
- 20/03/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 136 mil (82%)c/ vaga77 m²R$ 165.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
830 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~140 unidades de 77 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 840 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 1.567/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.110/m² · 6 | R$ 1.731/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 2.040/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.220/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 15 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.115/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 30 |
| 2021 | R$ 2.883/m² · 4 | R$ 2.519/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 7 | R$ 2.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 3.019/m² · 4 | R$ 2.769/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.338/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.019/m² · 4 | R$ 2.912/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 2.938/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1552%
- Sem financiamento informado1448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 52% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 105 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 9.532 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 367.000R$ 2.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Loja | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 31 | R$ 3.029/m² | R$ 315 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 12 | R$ 2.770/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 17 | R$ 2.137/m² | R$ 567 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 778 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 729 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 10.370/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 975 | Sala | 13 | R$ 1.284/m² | R$ 262 mil |
| Nº 976 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.748/m² | R$ 51 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 4 | R$ 2.710/m² | R$ 1 mi |