Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 250 (Vila Sônia)
Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.056/m²
- Vendas registradas
- 109
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 26 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.056/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 26 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.609/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.607/m² – R$ 2.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 14 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.200/m²
Financiadas0%
- 10/04/2025VG 108 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 14.000R$ 560/m²
- 10/04/2025VG 65 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 14.000R$ 560/m²
- 10/04/2025VG 64 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 14.000R$ 560/m²
- 10/04/2025VG 66 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 14.000R$ 560/m²
- 31/03/2025VG 106 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 26.066R$ 1.043/m²
- 31/03/2025VG 105 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 26.066R$ 1.043/m²
- 31/03/2025VG 104 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 26.066R$ 1.043/m²
- 21/11/2023VG 31 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 27.381R$ 1.095/m²
- 21/11/2023VG 32 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 27.381R$ 1.095/m²
- 21/11/2023VAGA 110 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199614 m²R$ 27.381R$ 1.956/m²
- 25/09/2023VG 91 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 12.500R$ 500/m²
- 25/09/2023VG 90 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 12.500R$ 500/m²
- 19/06/2023VG 5 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 27.415R$ 1.097/m²
- 19/06/2023VG 37 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 27.415R$ 1.097/m²
- 19/06/2023VG 38 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 27.415R$ 1.097/m²
- 12/04/2023VG 74 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 56.407R$ 2.256/m²
- 12/04/2023VG 75 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 56.407R$ 2.256/m²
- 21/12/2022VG 71 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 23.000R$ 920/m²
- 21/12/2022VG 70 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 23.000R$ 920/m²
- 28/07/2022VG 6 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 28/07/2022VG 36 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 28/07/2022VG 35 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 20.000R$ 800/m²
- 01/10/2021VG 100 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 01/10/2021VG 99 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 01/10/2021VG 98 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.395 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 2.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 1.304/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.506/m² · 10 | R$ 1.400/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.040/m² · 6 | R$ 1.000/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.267/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.200/m² · 7 | R$ 1.304/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 6 | R$ 1.739/m² · 17 |
| 2018 | R$ 800/m² · 11 | R$ 1.692/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.200/m² · 9 | R$ 1.339/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 19 |
| 2022 | R$ 800/m² · 5 | R$ 920/m² · 18 |
| 2023 | R$ 1.097/m² · 10 | R$ 1.522/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2025 | R$ 560/m² · 7 | R$ 560/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.609/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 800/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 800/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 560/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado7793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 93% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11089%
- Execuções, leilões e retomadas86,5%
- Dação, permuta e outros onerosos54,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 89% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,1% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Vaga de garagem | 62 | R$ 2.609/m² | R$ 60 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 176 | R$ 3.154/m² | R$ 410 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 7 | R$ 1.297/m² | R$ 749 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 27 | R$ 340/m² | R$ 5.777 |
| Nº 640 | Apartamento | 21 | R$ 2.391/m² | R$ 784 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 3 | R$ 2.027/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 9 | R$ 2.277/m² | R$ 795 mil |
| Nº 740 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.988/m² | R$ 69 mil |
| Nº 800 | Loja | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 31 | R$ 3.029/m² | R$ 315 mil |