Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, 836 (Vila Sônia)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.770/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 394 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.770/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (394 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.823/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.313/m² – R$ 3.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.332/m²
Financiadas50%
- 13/02/2025AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga394 m²R$ 500.000R$ 1.269/m²
- 12/05/2023AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (49%)c/ vaga394 m²R$ 550.000R$ 1.396/m²
- 18/11/2022AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga394 m²R$ 940.000R$ 2.386/m²
- 20/07/2022AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 780 mil (76%)c/ vaga394 m²R$ 1.021.000R$ 2.591/m²
- 03/06/2022AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga394 m²R$ 940.000R$ 2.386/m²
- 21/10/2021AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 632 mil (80%)c/ vaga394 m²R$ 790.000R$ 2.005/m²
- 25/03/2019AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 698 mil (75%)c/ vaga394 m²R$ 930.000R$ 2.360/m²
- 29/09/2015AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga394 m²R$ 368.000R$ 934/m²
- 06/02/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (75%)c/ vaga394 m²R$ 500.000R$ 1.269/m²
- 11/05/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga394 m²R$ 260.000R$ 660/m²
- 20/01/2012AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga394 m²R$ 400.000R$ 1.015/m²
- 27/10/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga394 m²R$ 370.000R$ 939/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~37 unidades de 394 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 967 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 665 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 939/m² · 1 | R$ 1.567/m² · 37 |
| 2012 | R$ 838/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 47 |
| 2013 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.385/m² · 22 |
| 2015 | R$ 934/m² · 1 | R$ 2.220/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.295/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.177/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.115/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.192/m² · 30 |
| 2021 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.386/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 34 |
| 2023 | R$ 1.396/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 2.846/m² · 23 |
| 2025 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 2.938/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 939/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 838/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 367.000R$ 2.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Apartamento | 9 | R$ 2.277/m² | R$ 795 mil |
| Nº 740 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.988/m² | R$ 69 mil |
| Nº 800 | Loja | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 31 | R$ 3.029/m² | R$ 315 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 17 | R$ 2.137/m² | R$ 567 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 5 | R$ 2.511/m² | R$ 778 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 729 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 10.370/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 35 | R$ 3.182/m² | R$ 245 mil |
| Nº 975 | Sala | 13 | R$ 1.284/m² | R$ 262 mil |